1 / 21

Timmervägen 12

Bollnäs kommun · Villa · Byggd 1961

NeutraltOriginalskick1960-tal
99 m²
Boarea
5
Rum
1961
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +5

Läge

94/100
Skola
93
Service
96
Pendling
97
Trafiknärhet
94
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Bollnäs nära
Ovanåker 45 min bil
Söderhamn 54 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Heavy gym 1.1 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.3 km
Matbutik Ica Maxi 1.3 km
Café Lilla k's Trädgårdskök 1.3 km
Restaurang Amore Restaurang & Pub 1.7 km
Systembolaget 2.0 km
Sport Badhus 2.2 km
Sport Sporthall 2.3 km
Sport Ishall 2.4 km
Vård Sjukhus 2.7 km
Sport Ridhus 2.9 km
Närbutik ICA Träffen 4.0 km
Grundskola Granbergsskolan F-6 510 m
Gymnasium Hälsingegymnasiet 2.0 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 97 m
avstånd
Badplats 1 249 m
Prästnäset, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.37%
kommun 21.86 + region 11.51
Befolkning 26 243
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.4%
snitt 48%
Småhuspris 12 287 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Tegel
Fönster 2-glas fönster
Uppvärmning Bergvärme (ny pump feb 2026)
Bredband Fiber finns vid tomtgräns

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 115 m²
Taxeringsvärde 1 410 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt hem med generösa ytor och en lummig trädgård som verkligen sätter tonen. Här bor vi på en friköpt tomt om hela 2 115 kvm med uppvuxna träd, gräsmatta och en anlagd damm som skapar en rogivande och personlig utemiljö. Huset är byggt 1961 och erbjuder 99 kvm boyta samt 74 kvm biyta, fördelat på 5 rum varav minst 3 sovrum. Entréplanet rymmer ett ljust kök med matplats vid fönster, en separat matsal och ett vardagsrum i fil med fint ljusinsläpp och utgång till altan och trädäck. Här finns gott om plats för både vardag och umgänge. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på väggar och golv, dusch, wc och tvättställ. En trappa upp finns ytterligare sovrum samt flexibla ytor som passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Toalettrum och bra förvaringsutrymmen finns via kattvindar. Källarplanet ger extra utrymme för förvaring och praktiska funktioner – ett värdefullt komplement till boytan. Den inglasade altanen förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats från vår till höst. Intill breder trädäcket ut sig med utsikt över trädgården – en fin plats för långa middagar och lugna stunder. På tomten finns även ett dubbelgarage som idag är avdelat med en vägg till ett äldre hundhus. För den som önskar går det att öppna upp och skapa plats för upp till fyra bilar – perfekt för bilintresserad, egenföretagare eller den som helt enkelt vill ha extra utrymme. Ett hem med charm, grönskande omgivningar och stora möjligheter – välkommen att upptäcka det tillsammans med oss.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HS
Hanna Sundberg
Bollnäs
Utgångspris
1 490 000 kr
Visa hos mäklare