4 / 56

Timmermansliden 16, Tätorten

Falkenberg · Villa · Byggd 1947

RustiktBlandat1940-tal
125 m²
Boarea
5
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäckUterumTrädgård +5

Läge

92/100
Skola
95
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
88
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 39 min bil
Halmstad 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 120 m
Apotek LloydsApotek 150 m
Matbutik Coop Gallerian 260 m
Restaurang Majo Mat Och Möten 340 m
Närbutik Pressbyrån 380 m
Café Stålboms 410 m
Vård Vårdcentral 470 m
Systembolaget 840 m
Sport Nordic Wellness 1.2 km
Sport Ishall 2.0 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Ridhus 3.7 km
Gymnasium Falkenbergs gymnasieskola 2B 190 m
Grundskola Tångaskolan 2 460 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 163 m
avstånd
Vindkraftverk 2 423 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 2 373 m
Skrea N, Bryggan/ Bacchus, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 111 st
median borrdjup 166 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten/träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster samt 2-glas kopplade fönster. 2-glas isolerfönster i altandörren.
Uppvärmning Bergvärmepump samt öppen spis (ej besiktigad)
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 861 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG KRISPELN 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Timmermansliden 16 – ett trivsamt hem med ett centralt läge och närhet till allt, samtidigt som du får en insynsskyddad trädgård som blir din egen oas mitt i stan. Här kombineras stadens bekvämligheter med ett lugnt och privat läge där den uppvuxna trädgården skapar en avkopplande miljö året om. Bostaden om 125 kvm erbjuder 5 rum och kök, varav 3 sovrum, och präglas av charmiga äldre detaljer såsom generös takhöjd och fina sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och ljust med en öppen spis (ej i bruk) som ger rummet karaktär, samt utgång till en stensatt uteplats där inne och ute möts på ett naturligt sätt. Köket är funktionellt med bra arbetsytor och matplats. Härifrån når du den stora, insynsskyddade verandan under tak – en plats som förlänger utesäsongen och blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett sovrum, duschrum, gäst-wc och en praktisk tvättstuga. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, ett allrum som passar utmärkt som tv-rum eller arbetsplats samt en separat wc. Källaren erbjuder generösa biytor med flera förråd, matkällare, pannrum och ett badrum med badkar. Den uppvuxna trädgården om 861 kvm är en av fastighetens stora tillgångar. Här samsas äppel- och päronträd med blommande buskar och perenner som skapar färg och grönska från vår till höst. Med flera uteplatser i olika väderstreck finns alltid möjlighet att hitta en plats i solen eller skuggan, oavsett tid på dagen. Trädgården erbjuder en privat och rofylld miljö där det är lätt att koppla av, trots det centrala läget. På tomten finns dessutom ett fristående garage med carport och förråd, uppfört 1999, vilket ger gott om plats för både bil, hobby och extra förvaring. Här bor du i ett omtyckt och trivsamt område där det är enkelt att få vardagen att fungera. Centrum med butiker, restauranger, skolor och kommunikationer ligger på bekvämt avstånd, samtidigt som omgivningarna erbjuder ett lugnt villakvarter med grönska och fina promenadstråk. För den som uppskattar havet ligger dessutom populära Skrea Strand endast cirka 12–13 minuter bort med cykel – perfekt för morgondopp, strandliv eller en kvällspromenad längs strandkanten. Ett trivsamt och välplanerat hem för dig som söker en rymlig villa med charm, fina sociala ytor och ett centrumnära läge där du kan njuta av både stadsliv och en grönskande, privat trädgård.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
SR
Shkodran Ramadani
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare