1 / 4

Terrassvägen 2

Ale · Villa · Byggd 1909

NeutraltFullt renoverat2010-tal
140 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökPärlspontFörort

Läge

88/100
Skola
97
Service
80
Pendling
80
Trafiknärhet
97
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 41 min bil
Ale nära
Kungälv 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik 60 m
Sport Sporthall 680 m
Restaurang Nol York 1.6 km
Sport STC Nol 2.0 km
Café 3.6 km
Sport Ridhus 4.1 km
Apotek Apoteket Hjorten 4.1 km
Matbutik Coop Älvängen 4.2 km
Systembolaget 4.6 km
Vård Vårdcentral 5.0 km
Sport Badhus 7.1 km
Sport Ishall 8.6 km
Grundskola Ahlafors Fria skola 370 m
Gymnasium Älvgymnasiet 810 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 461 m
avstånd
Badplats 4 506 m
Vimmersjön
Brunnar (500 m) 90 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.80%
kommun 21.32 + region 11.48
Befolkning 32 576
invånare i kommunen
Medianinkomst 387 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.2%
snitt 48%
Småhuspris 30 503 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande samt stående träpanel
Stomme Betong/Trä
Fönster 2 & 3- glas isolerfönster samt 2- glas kopplade fönster
Uppvärmning Direktverkande el via radiatorer samt luft/luftvärmepump (2). Elektrisk golvvärme i entréhall, toalett, duschrum (2) samt stora delar av källaren
Ventilation Självdrag (S) samt fläktförstärkt självdrag i duschrum (2) samt toalett

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 531 m²
Fastighetsbeteckning ALE MÅLJE 1:86
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Terrassvägen 2 – ett hem där trivseln och charmen möter modern komfort i ett lugnt och barnvänligt kvarter i hjärtat av Alafors. Redan innanför den välkomnande entrén möts du av ljusa toner, fina färgval och stilrena materialval som skapar en harmonisk och inbjudande känsla genom hela huset. Här är det lätt att känna sig hemma. Vardagsrummet på entréplan är generöst tilltaget och bjuder på härligt ljusinsläpp samt vackra dubbeldörrar som leder rakt ut till den stora altanen. Här får du sol hela dagen och gott om plats för både loungemöbler och middagsbord – en perfekt plats för sociala tillställningar, grillkvällar eller bara lugna stunder i solen. Intill ligger köket som kombinerar funktionalitet med umgänge – här kan du laga mat med utsikt över trädgården och samtidigt hålla samtalet igång med familj och vänner. Även från köket når du altanen vilket gör det enkelt att ta med kaffekoppen ut i morgonsolen. På entréplanet finns också en renoverad toalett i stilrent utförande. En trappa upp finner du tre rogivande sovrum, ett badrum samt gott om förvaringsutrymme – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha plats för både gästrum och hemmakontor. Källaren har under 2022 genomgått en omfattande totalrenovering och erbjuder nu ytterligare ett sovrum, ett vardagsrum idealiskt för barnen samt dusch, och en praktisk tvättstuga. Allt i snyggt utförande med golvvärme för extra komfort. Även källargolven har renoverats med tåligt kakel för en lättskött och slitstark yta. Förvaringsmöjligheterna är genomtänkta – från uppfräschade utrymmen som matförrådet och trappförrådet till praktiska lösningar i hela bostaden. Under 2024 har flera vitvaror bytts ut till nya, energisnåla modeller och uppvärmningssystemet har uppdaterats med en ny uft-luftvärmepump vilket ger både lägre energiförbrukning och ett behagligt inomhusklimat året om. Elcentralen har också uppgraderats med nya säkringar för ökad säkerhet. Trädgården är lättskött och erbjuder plats för både aktivitet och avkoppling – här ryms allt från studsmatta och hemmaträning till lata dagar i solstolen. Läget i Alafors är svårslaget, med närhet till natur, löpspår, utegym och den välkända idrottsanläggningen Sjövallen. Ahlafors Fria Skola lockar med sitt goda rykte och närheten till Alebackens skidanläggning ger året runt-aktiviteter för hela familjen. Pendlarläget är optimalt – med motorvägen precis i närheten tar du dig in till Göteborg på bara 20 minuter med bil. Föredrar du kollektivtrafik finns en busshållplats inom kort gångavstånd och från Nols station tar tåget dig till centrala Göteborg på cirka 25 minuter. För vardagens ärenden finns Ale Torg nära till hands, och vill du ha ett större utbud av shopping ligger nybyggda Kongahälla Center endast 20 minuter bort. Terrassvägen 2 är ett hem att trivas i – smakfullt renoverat, välplanerat och redo för nästa familj att skapa nya minnen. Detta är ett hem att växa i, att leva i – och att trivas i. Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elin Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Ale
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare