1 / 34

Tansbo 38

Falun · Villa · Byggd 1909

NeutraltLätt moderniserat1900-tal
80 m²
Boarea
3
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +8

Läge

82/100
Skola
71
Service
72
Pendling
82
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Falun 25 min bil
Borlänge 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Grycksbo pizzeria 2.1 km
Matbutik Coop Grycksbo 2.1 km
Vård Vårdcentral 2.7 km
Närbutik Frendo 4.8 km
Sport Badhus 5.4 km
Sport Ridhus 6.3 km
Café Café Sågmyra skafferi 8.6 km
Sport Sporthall 11.3 km
Sport Actic 12.4 km
Sport Ishall 13.8 km
Sport Multiarena 14.5 km
Grundskola Grycksboskolan 1.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 751 m
avstånd
Badplats 1 135 m
Tansen Grycksbo
Brunnar (500 m) 32 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isoler, 2-glas till tvättstuga
Uppvärmning Vattenburet via bergvärme, kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 619 m²
Fastighetsbeteckning FALUN TANSBO 12:2
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 542 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Charmig fastighet i natursköna Tansbo, med badplats på bekvämt promenadavstånd. Välkommen till denna trivsamma och välskötta fastighet i idylliska Tansbo, Grycksbo! Här bor du i en lugn och naturnära miljö med badplats inom bekvämt promenadavstånd, en perfekt plats för dig som söker livskvalitet, avkoppling och gott om utrymme för hela familjen. På den rymliga trädgårdstomten finns gott om plats för lek, odling och umgänge. Här finns även ett trivsamt trädäck för sköna sommardagar samt flera praktiska komplementbyggnader i form av gästhus, förråd och vedförråd. Bostadshuset är ett charmigt 1½-planshus med källare och erbjuder en välplanerad planlösning om tre rum och kök, varav två sovrum. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall, WC, ett sovrum samt ett stort och luftigt kök som enkelt kan kombineras med vardagsrummet till en härlig social yta. Den mysiga kaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär samtidigt som den utgör ett uppskattat komplement till den energieffektiva bergvärmen under årets kallare månader. På övre plan finns ett rymligt sovrum med generösa kattvindar som med fördel kan användas som klädkammare eller extra förvaring. Här finns även ett badrum och en hall med plats för exempelvis en arbets eller studiehörna. Flertalet garderober ger goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder en praktisk tvättstuga samt matkällare/förrådsutrymme som underlättar vardagen. Mycket renovering har gjorts under nuvarande ägares tid. Bland annat dränering gjord, pumpad från pumpbrunn. Renoverat och klart, se mer under fliken renoveringar. Fastigheten är besiktigad, kontakta mäklare för besiktningsprotokoll. Detta är ett hem med charm, funktion och ett attraktivt läge nära natur och bad, en fastighet att trivas i året om. I Grycksbo finns allt man önskar, skola, mataffär, pizzeria, bra bussförbindelser/kommunikation, föreningsliv med gott om sportaktiviteter för barn med mera. Endast ca 10 min med bil in till centrala Falun. Varmt välkommen att anmäla ditt/ert intresse för visning! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Robin Örnklint
skandiamaklarna
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare