1 / 43

Talgoxevägen 13

Krokom · Villa · Byggd 2010

NeutraltFullt renoverat2010-tal
165 m²
Boarea
7
Rum
2010
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +4

Läge

90/100
Skola
100
Service
88
Pendling
92
Trafiknärhet
85
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Krokom 22 min bil
Östersund 13 min bil
Åre 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Lugnvik 1.6 km
Sport Ridhus 2.1 km
Vård Vårdcentral 2.1 km
Sport Sporthall 2.1 km
Närbutik ICA ToGo 3.1 km
Café Slalom Cafe 3.5 km
Sport Multiarena 3.6 km
Restaurang Hov 3.8 km
Sport STC Östersund Frösön 4.2 km
Sport Badhus 4.7 km
Systembolaget 5.2 km
Apotek Kronans Apotek 5.2 km
Grundskola Sånghusvallens skola 230 m
Gymnasium Jämtlands Gymn, Torsta 4.1 km
Radon Normal risk (moränlera eller lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 644 m
avstånd
Badplats 1 040 m
Semsåns utlopp
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 196 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.17 + region 11.70
Befolkning 15 680
invånare i kommunen
Medianinkomst 362 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.4%
snitt 48%
Småhuspris 20 140 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 139 m²

Beskrivning

Modernt enplanshus om 165 kvm med genomtänkta ytor och härlig utemiljö i populära Sånghusvallen Välkommen till ett stilrent och välplanerat enplanshus om hela 165 kvm där varje kvadratmeter är nyttjad med omsorg. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skolor och kommunikationer, ett hem som kombinerar funktion, komfort och livskvalitet. Husets hjärta utgörs av den stora, öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum - en social yta som är perfekt för både vardag och umgänge. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med utemiljön. Att huset är byggt i vinkel bidrar dessutom till en mer avskild och mindre lyhörd känsla. Från vardagsrummet når du altanen från två håll, en stor och inbjudande uteplats där du under sommarhalvåret sitter med minimalt insyn tack vare den uppvuxna häcken av måbär som grönskar tidigt på säsongen. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungedel. Tomten är stor, levande och varierad med fina möjligheter till både lek och odling. Här finns en mysig köksträdgård, jordgubbsplanteringar samt flera olika bärbuskar, perfekt för dig som vill kombinera det praktiska med det trivsamma. Möjlighet finns att följa solen under hela dagen med möblering både på fram- och baksida. På tomten finns även ett inglasat uterum som förlänger sommaren och skapar en extra plats för avkoppling stora delar av året. Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, perfekt för familjen eller för dig som önskar hemmakontor. Master bedroom är rogivande med bra förvaring, och de övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrum och tvättdel är praktiskt planerade med stilrena materialval. Ett av badrummen renoverades 2022 med kakel, klinker och ny inredning. Huset är även utrustat med solceller tillsammans med ett modernt batterisystem med AI-styrning som optimerar energianvändningen året runt - även vintertid. Här finns dessutom laddbox för elbil. Till huset hör en stor uppfart med goda parkeringsmöjligheter samt ett rymligt garage med plats för både bil, förvaring och exempelvis träningsutrustning. En praktisk vind med bra förvaringsmöjligheter nås både inifrån och utifrån. Läget är mycket attraktivt med kort avstånd till förskola och skola (F–6), ca 100 meter till närmaste busshållplats (stadsbuss linje 6) samt ytterligare kommunikationer via länstrafiken bara några hundra meter bort. Det här är ett hem för dig som söker ett modernt, inflyttningsklart boende med genomtänkta lösningar i ett lugnt och omtyckt område. Interiör: Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrum / Kök / Matplats Rakt in i bostaden möts du av ett ljust och öppet vardagsrum i anslutning till matplats och kök i en social, öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Köket är utformat i vinkel med generösa arbetsytor och bra förvaring i skåp i full höjd. Utrustningen består av spishäll, ugn, integrerad mikro, fläkt, kyl och frys. Tvättstuga / Groventré Från köket nås tvättstugan med praktisk groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt bra arbetsytor och förvaring. Uteplats Från vardagsrummet nås en mycket stor uteplats med generöst trädäck. Här finns gott om plats för både matgrupp och lounge-del – en perfekt yta för sociala tillställningar. Sovrum Bostaden erbjuder totalt fem sovrum. Master bedroom har en stor garderobsvägg med fem garderober samt direkt anslutning till förråd och ett renoverat badrum. Utöver detta finns ytterligare fyra sovrum i varierande storlek, samlade i bostadens mer privata del. Från denna del nås även uteplatsen. Badrum I anslutning till master bedroom finns ett renoverat badrum. Vidare finns ytterligare ett badrum utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet, badkar, kommod, spegel, spegelskåp samt WC.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
KD
Karl Dahlin
Östersund
Utgångspris
5 095 000 kr
Visa hos mäklare