1 / 40

Sven tveskäggs gata 79, Raus Vång

Helsingborg · Villa · Byggd 2007

ModerntFullt renoverat2000-tal
155 m²
Boarea
4
Rum
2007
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolvBalkongUteplats +6

Läge

91/100
Skola
95
Service
99
Pendling
93
Trafiknärhet
77
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Helsingborg 14 min bil
Malmö 66 min bil
Ängelholm 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apotek Hjärtat 740 m
Matbutik Maxi ICA Stormarknad Råå 780 m
Systembolaget 830 m
Sport Sporthall 860 m
Restaurang Bistro 46 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Sport Badhus 1.5 km
Café Ankaret 1.8 km
Närbutik Miatorps Livs 2.2 km
Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 2.5 km
Sport Ridhus 5.8 km
Sport Ishall 6.0 km
Grundskola Ättekullaskolan 430 m
Gymnasium Impius gymnasium 2.2 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 922 m
avstånd
Vindkraftverk 3 046 m
Örby, 60 m högt
Badplats 1 580 m
Råå badhus, utmärkt 2025
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Aluminiumplåt och tegel
Stomme Betong och trä
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme via vattenburna radiatorer, elektrisk golvvärme
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 199 m²
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG GLEIPNER 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Det sägs att man inte kan få allt - men på Sven Tveskäggs gata 79 kommer du väldigt nära. Här väntar ett stilsäkert och lättskött hem med havsutsikt, hörntomt, generösa öppningsbara fönsterpartier och inte mindre än tre fantastiska uteplatser. Välkommen hem! I detta radhus om tre plan finns knappt en enda detalj kvar från byggåret 2007. Genom åren har bostaden genomgått omfattande och genomtänkta uppdateringar där fokus legat på både funktion, estetik och livskvalitet. Resultatet är ett hem som känns modernt, välplanerat och inbjudande i varje rum. Något som de nuvarande ägarna uppskattat allra mest är de tre uteplatserna, som gör det möjligt att följa solen - eller söka skuggan - under hela dagen. På baksidan njuter du av generös eftermiddags- och kvällssol. Här finns gott om plats för långa middagar med familj och vänner, grillkvällar och sociala stunder. När temperaturen sjunker skapar markis, popup-glas och infravärmare en ombonad miljö som förlänger utomhussäsongen långt in på hösten. Framsidan erbjuder en svalare oas under sommarens varmaste dagar och är samtidigt den perfekta platsen att njuta av vårens första solstrålar med morgonkaffet i handen. Högst upp väntar den privata terrassen - en plats för avkoppling med utsikt över havet. Här kan du sjunka ner i ett varmt eller kallt bad, njuta av kvällssolen eller arbeta på sommarens solbränna i lugn och ro. De stora, öppningsbara fönsterpartierna är en av bostadens verkliga höjdpunkter. När de öppnas suddas gränsen mellan inne och ute ut och entréplanet förvandlas till en luftig social yta där uteplatserna blir en naturlig förlängning av hemmet. Öppna upp mot både fram- och baksidan och låt gästerna röra sig fritt mellan de olika miljöerna - perfekt för sommarens tillställningar och festliga middagar. Hemmet erbjuder dessutom en flexibilitet som gör att det kan anpassas efter livets olika skeden. Idag finns två välplanerade sovrum, två badrum samt en praktisk gästtoalett med möjlighet till dusch. Oavsett om du är en mindre familj som uppskattar generösa sociala ytor eller behöver plats för en växande familj finns här möjligheter att forma bostaden efter dina behov. Planlösningen ger goda förutsättningar att skapa ytterligare sovrum utan att kompromissa med känslan av rymd. Med enkla åtgärder kan bostaden inrymma upp till fyra sovrum, vilket gör att hemmet passar lika bra för barnfamiljen som för paret som önskar hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymmen. De väl tilltagna ytorna, den genomtänkta planlösningen och möjligheten att anpassa bostaden över tid gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver. I kombination med hörnläget, havsutsikten och de genomgående smakfulla materialvalen erbjuds här ett boende som är lika lätt att trivas i till vardags som att visa upp när vänner och familj kommer på besök. Här är det bara att flytta in och börja njuta. Bli en stark köpare! Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
JN
Jenny Nilsson
Svensk Fastighetsförmedling Helsingborg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare