2 / 46

Svartviksvägen 20A, Öbolandet

Trosa · Villa · Byggd 2003

Lätt moderniserat2000-tal
160 m²
Boarea
5
Rum
2003
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +13

Läge

84/100
Skola
70
Service
92
Pendling
75
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Trosa nära
Södertälje 39 min bil
Stockholm 68 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kölsvinet 1.1 km
Café Strand cafeet 1.4 km
Apotek Apoteket 1.6 km
Matbutik Coop Trosa 1.7 km
Systembolaget 1.7 km
Vård Vårdcentral 2.0 km
Sport Smart hälsa lifestyle 2.2 km
Sport Sporthall 2.8 km
Sport Badhus 8.3 km
Grundskola Tomtaklintskolan 2.1 km
Gymnasium Trosa Gymnasium 8.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 808 m
avstånd
Vindkraftverk 3 850 m
Trosaskogen, 45 m högt
Badplats 397 m
Borgmästarholmen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 24 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärme + luftvärmepump + eldstäder
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 898 m²
Fastighetsbeteckning TROSA ÖBOLANDET 12:11
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Havsutsikt och båtbrygga - det här är något extra! När du kommer ut på Öbolandet känner du genast av det lantliga lugnet trots att du ändå har cykelavstånd till centrala Trosa. Den känslan fortsätter när du kommer till Svartviksvägen 20A! Högt beläget ligger detta hus där du redan från vägen nedanför vet att utsikten från altanen kommer att vara fantastisk! när du kommit upp för trappan till huset är det omöjligt att inte titta ut över havet! Hallen är trevlig och har praktiskt klinkergolv och redan i hallen känner du hur ljust huset är. Till vänster finns ett stort kök med gott om plats för matbord och även soffor om du vill. Köket har bra arbetsytor och köksö där du kan laga mat och samtidigt ha kontakt med familjemedlemmar och gäster när du väljer att inte bara fastna med blicken på utsikten. Från köket har du utgång till altanen och du ser havet åt två håll och du ser även Borgmästarholmen med sina ståtliga ekar. I köket finns även en braskamin som ger såväl trivsel som värme. Altanen är stor och här finns plats för många, det finns gott om utrymme för grill, matplats, solstolar och mer därtill. Altanen löper utmed två av husets sidor och det finns även uteplatser på tomten - här kan du följa solens gång från tidig morgon till sen kväll! Vardagsrummet är ljust och genomgående med ljus från fönster i olika väderstreck. Här finns utgång tillaltanen men även till en trevlig uteplats. I rummet finns även en kakelugn från Cronspisen. Det finns tre sovrum i olika delar av huset och det finns två badrum. Det ena badrummet har bubbelbadkar och dusch, det andra badrummet har dusch och ingång till en härlig vedeldad bastu. Båda badrummen är helkaklade. Mitt emot badrummet med bastu finns klädvårdsrum/tvättstuga och i denna delen finns ännu en utgång till ännu en uteplats. Huset har vattenburen golvvärme som drivs med bergvärme. Solceller finns på taket och det finns även centraldammsugare i huset. På tomten finns stort garage och goda parkeringsmöjligheter men det finns även gräsytor och odlingsmöjligheter. Det finns ett Attefallshus som idag används som förråd och vedbod men det kan inredas och användas på många andra sätt. På tomten finns även ett växthus. Källare finns under del av huset med plats för förvaring. 250 meter från huset finns båtplatsen som rymmer motorbåt upp till 40 fot, intill den finns även sjösättningsramp. 350 meter från huset finns badplatsen på Borgmästarholmen. Slutligen: Svartviksvägen 20A är en fantastisk plats med härlig utsikt över havets glittrande vågor och Borgmästarholmens ekhagar. Ett välskött och väl planerat hus med stora sociala ytor! Här kommer du att trivas!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EL
Eddy Löjdkvist
Svensk Fastighetsförmedling Trosa
Utgångspris
8 495 000 kr
Visa hos mäklare