1 / 41

Svartviksudden 15

Trosa kommun · Villa · Byggd 1958

RustiktLätt moderniserat1950-tal
70 m²
Boarea
4
Rum
1958
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +10

Läge

78/100
Skola
54
Service
84
Pendling
73
Trafiknärhet
100
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Trosa 11 min bil
Södertälje 41 min bil
Stockholm 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kölsvinet 2.2 km
Café Strand cafeet 2.5 km
Apotek Apoteket 2.7 km
Matbutik Coop Trosa 2.7 km
Systembolaget 2.8 km
Vård Vårdcentral 2.9 km
Sport Smart hälsa lifestyle 3.2 km
Sport Sporthall 3.7 km
Sport Badhus 9.3 km
Grundskola Tomtaklintskolan 3.1 km
Gymnasium Trosa Gymnasium 9.0 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 379 m
avstånd
Vindkraftverk 4 132 m
Trosaskogen, 45 m högt
Badplats 791 m
Borgmästarholmen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 67 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 21.20 + region 10.83
Befolkning 14 927
invånare i kommunen
Medianinkomst 383 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 36 075 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt. Betongpannor på garaget.
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade, 3-glas isolerrutor och 2+1-glas fönster
Grundläggning Krypgrund och källardelarar
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och insatskamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 735 m²
Taxeringsvärde 8 594 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Högt och rofyllt belägen på attraktiva Öbolandet erbjuds denna fastighet med utsikt över Fågelöfjärden. Här råder ett stilla lugn där naturen, ljuset och vattnet samspelar och skapar en plats att verkligen landa på – oavsett om du söker ett permanentboende eller ett fridfullt fritidsparadis. Nedanför huset breder en stor gräsyta ut sig ända ner mot vattnet – perfekt för lek och avkopplande sommardagar. Här finns även ett båthus och en gediget uppförd brygga som bjuder in till morgondopp, båtliv och härliga dagar på fjärden. Läget ger dig snabb access till Trosas vackra skärgård med dess öar, kobbar och slingrande båtleder – ett paradis för båt- och naturälskaren. Bostadshuset har en trivsam planlösning med fokus på ljus och utsikt. Verandarummet/matrummet vetter mot sjösidan och blir en naturlig samlingsplats med stora fönsterpartier som fångar vyerna. Härifrån nås även den takade altanen – en perfekt plats för långa middagar och sköna stunder i alla väder. Vardagsrummet bjuder på en ombonad känsla med kamin, och i huset finns även två sovrum, ett enkelt kök samt duschrum. På tomten finns dessutom en gäststuga som ger extra utrymme för familj och vänner. Vid infarten ligger ett isolerat garage och på den rymliga gårdsplanen finns gott om plats för flera bilar. Läget kombinerar avskildhet med närhet till service och stadsliv. På knappt 3 km, via bil- och cykelväg, når du hamnplanen i Trosa med hotell, restauranger och caféer. Härifrån kan du strosa vidare längs den vackra åpromenaden till stadens pittoreska torg. Trosa erbjuder ett gott utbud av butiker, restauranger, aktiviteter och evenemang för alla åldrar. För pendlaren är läget mycket fördelaktigt – Stockholm nås på cirka en timme med bil, med Trosabussen till Liljeholmen eller via tåg från Vagnhärad där resan till Stockholm C tar omkring 36 minuter. En unik möjlighet att förvärva ett sjönära boende med fantastiskt läge och stor potential – välkommen att uppleva det på plats!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
AT
Annelie Tapper
Trosa
Utgångspris
10 750 000 kr
Visa hos mäklare