1 / 17

Svangatan 1

Gävle · Villa · Byggd 1947

1940-tal
73 m²
Boarea
3
Rum
1947
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFörort

Läge

94/100
Skola
98
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
92
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Gävle 12 min bil
Sandviken 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apoteksgruppen 280 m
Vård Vårdcentral 280 m
Restaurang Emils pizzeria 380 m
Sport Ishall 490 m
Matbutik ICA Supermarket 640 m
Närbutik Frendo 1.4 km
Sport Sporthall 1.9 km
Sport Multiarena 2.1 km
Café the sidewalk cafe 2.7 km
Sport Member 24 3.5 km
Systembolaget 3.6 km
Sport Badhus 4.7 km
Sport Ridhus 6.9 km
Grundskola Strömsbro skola 320 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Gävle 2.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 500 m
avstånd
Badplats 448 m
Testeboån, Strömsbrobadet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 55 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 766 m²

Beskrivning

Varmt välkommen till Svangatan 1 i ett mycket bra läge i attraktiva Strömsbro! Varmt välkommen till Svangatan 1 i ett mycket bra läge i attraktiva Strömsbro! Varmt välkommen till Svangatan 1 och denna fina villa med en generös trädgård och ett mycket bra läge i attraktiva Strömsbro. Här bor du ett stenkast från Gävle Golfklubb, vårdcentral, skola och förskola. Badplats och matbutik finns på några minuters gångavstånd. Här hittar du en välskött villa med friköpt tomt och fantastisk trädgård med planteringar, buskar och fruktträd där blomningarna avlöser varandra under sommarhalvåret. I anslutning till huset finns en inglasad altan med plats för en större matgrupp samt annan önskad möblering. Den inglasade altanen övergår på kortsidan av huset till ett generöst trädäck utan tak, vilket skapar fina möjligheter att följa solen och njuta av utelivet under årets varmare månader. Invändigt erbjuds på entréplan ett trivsamt hem med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns även en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, en stilren helkaklad wc samt två trivsamma sovrum i bra storlek med plats för både förvaring och möblering efter behov. Källarvåningen erbjuder ett stort badrum med kakel och klinker samt ytterligare möjligheter till gästrum eller ett till sovrum, rymlig tvättstuga och gott om plats för förvaring i förrådsutrymmen som tillgodoser de flesta behov. Utvändigt finns ett fristående garage och intilliggande förråd. Strömsbro är ett uppskattat område känt för sin trygga och familjevänliga miljö, med närhet till både natur och service. Bara cirka tre minuters promenad bort ligger Gävle Golfklubb med tillhörande ICA-butik, vilket ger en bekväm vardag med både fritidsaktiviteter och daglig service inom räckhåll. Samtidigt tar du dig enkelt in till Gävle centrum för arbete, skolor, shopping och nöjen. Detta är en kommande försäljning, välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Eva Fällström 073-801 38 89 Hall: Kök: Sovrum 1: Sovrum 2: Badrum/wc: Källare: Ett av de äldsta områdena i Gävle, där majoriteten av bebyggelsen består av villor, är beläget i en lugn och naturskön miljö. Området har bra kommunikationer, med cykelvägar som gör det enkelt att ta sig till Gävle centrum på cirka 15 minuter. I området finns Testebovallens idrottsanläggning, som erbjuder fotbollsplaner samt hallar för ishockey, inomhusidrott och curling. Här finns också närhet till Gävles fina golfbana och skidstavallen, med preparerade vinterspår för skidåkning. För den som uppskattar naturen finns Testeboån, ett populärt område för bad och fiske, samt flera naturreservat i närheten. Det finns ett flertal förskolor och skolor i området, samt bra service med mataffärer, pizzeria och golfrestaurang. Hälsocentral, apotek, äldreboende och folktandvård finns också i närheten, vilket gör området både praktiskt och trivsamt för alla åldrar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
EF
Eva Fällström
Gävle
Utgångspris
3 700 000 kr
Visa hos mäklare