1 / 29

Svanebergsgatan 21, Kalmar

Kalmar · Villa · Byggd 1910

RustiktLätt moderniserat1910-tal
100 m²
Boarea
4
Rum
1910
Byggår

Egenskaper

Öppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarPärlspontExponerad tegelTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

89/100
Skola
90
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
79
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Kalmar nära
Mörbylånga 29 min bil
Nybro 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang kungsgrillen kalmar 480 m
Sport Sporthall 570 m
Närbutik Circle K Kalmar Dragonvägen 700 m
Systembolaget 820 m
Vård Sjukhus 830 m
Apotek Kronans Apotek 860 m
Café Espresso House 960 m
Matbutik Maxi ICA Stormarknad Kalmar 1.0 km
Sport Nordic Wellness 1.0 km
Sport Ishall 1.5 km
Sport Multiarena 2.7 km
Sport Ridhus 3.4 km
Sport Badhus 4.9 km
Grundskola Falkenbergsskolan 660 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Kalmar 840 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 460 m
avstånd
Vindkraftverk 2 741 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 2 138 m
Långviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 54 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 910 m²

Beskrivning

Välkommen till ett hem med stor potential och en trivsam, bevarad charm. Huset erbjuder en välplanerad disposition över tre plan där entréplanet rymmer de sociala ytorna med ett mysigt vardagsrum med öppen spis(ej använd på länge), en gästtoalett, ett praktiskt kök och ett sovrum. En trappa upp finns hemmets mer privata del med ytterligare två sovrum och en wc/dusch. Källarplanet är ett grovplan med gott om förvaring, tvättstuga och ett äldre badrum. Huset är beläget på en fantastisk och insynsskyddad hörntomt som blir en grönskande oas under sommarhalvåret. Den generösa trädgården bjuder på gott om plats för både lek och odling, och här finns även flera fruktträd som ger skörd. Byggnaden värms effektivt upp med bergvärme vilket borgar för låga driftskostnader, och på tomten finns även ett praktiskt garage. Här bor du i ett lugnt och populärt villaområde med en perfekt balans mellan natur och stadsliv. Omgivningarna är trygga och barnvänliga med närhet till både förskolor och skolor, vilket gör vardagspusslet enkelt att få ihop. Allt du behöver finns inom bekvämt avstånd och du har dessutom en härlig närhet till motionsspår. Huset har varit i samma familjs ägo under mycket lång tid men då nuvarande ägare inte bott i huset sedan barnsben så säljs huset med en så kallad friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor. Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-284 66 15 eller [email protected], Johannesborg, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Utgångspris
2 750 000 kr
Visa hos mäklare