1 / 41

Sunnanbyn 16

Borås · Villa · Byggd 2025

ModerntFullt renoverat2020-tal
80 m²
Boarea
3
Rum
2025
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgård +4

Läge

76/100
Skola
72
Service
86
Pendling
81
Trafiknärhet
61
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Borås 15 min bil
Göteborg 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Ellagården 1.0 km
Café Ladan 1.7 km
Närbutik ICA Supermarket Köpet 2.1 km
Sport Sporthall 2.1 km
Matbutik Godiskällaren 2.1 km
Sport Sandareds Träningscenter 2.2 km
Apotek Apoteket Hjärtat 2.9 km
Sport Ridhus 5.1 km
Systembolaget 7.1 km
Sport Badhus 7.1 km
Vård Vårdcentral 7.2 km
Sport Ishall 7.2 km
Sport Multiarena 7.5 km
Grundskola Sjömarkenskolan F-6 2.0 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Borås 6.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 72 m
avstånd
Badplats 1 241 m
Sjömarkens badplats, Viaredssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 74 st
median borrdjup 177 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 608 m²

Beskrivning

Viared Sommarstad Drömhem nära strand vid Viaredssjön – nybyggt och inflyttningsklart! Välkommen till ett hem som andas kvalitet, trivsel och harmoni. Här, i Sommarstadens rofyllda och natursköna småhusområde, har du nu chansen att bli den allra första att sätta nyckeln i dörren till ett helt nybyggt hus färdigställt 2025 och redo att tas i bruk direkt. På husets framsida möts du av ett trädäck i österläge – den perfekta platsen för morgonkaffet i solen medan dagen långsamt vaknar. Du välkomnas in i en inbjudande entré med glas ovanför ytterdörren som låter ljuset strömma in. Här ligger klinker på golvet och intill finns ett mindre förrådsutrymme samt praktisk avhängningsyta. Huset erbjuder ett större sovrum med hel garderobsvägg. Det mindre sovrummet passar utmärkt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Påkostat helkaklat badrum utrustat med duschhörna, kommod, WC och tvättmaskin – allt fräscht, modernt och genomtänkt. Det verkliga hjärtat i huset är vardagsrummet och köket i öppen planlösning, där blicken dras rakt ut mot grönskan. Köket, i stilren grön ton med vit bänkskiva, är komplett utrustat med hel kyl och frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Här kombineras funktion och estetik. En centralt placerad kamin bidrar med både värme och stämning under årets svalare månader. Via stora fönsterpartier når du den soliga altanen i söderläge – en självklar plats för lata eftermiddagar, grillkvällar och socialt umgänge. Härifrån leder trappan ner till en lättskött trädgårdstomt som väntar på din personliga prägel. Genomgående enstavs ekparkett ger huset ett sobert, enhetligt uttryck. Vidare på fastigheten finns en friggebod inredd till gästhus, perfekt för tex gäster sommartid. Gästhuset har ett rum med pentry och WC med tvättställ. Som boende i Sommarstaden blir du en del av en fin samfällighet. "Här lever vi nära naturen i en lugn oas strax utanför stadens brus. Vår vision är att skapa ett småhusområde präglat av omtanke, trygghet och sammanhållning. Medlemmarnas engagemang och goda grannsämja är en stark grund som vi tillsammans bygger vidare på – med naturen som vår närmaste granne" Det här är början på något riktigt fint. Viareds Sommarstad är belägen cirka en mil utanför Borås utmed riksväg 40 mot Göteborg. Här finns 127 fastigheter varav flertalet är permanentboenden. Ägandeformerna för tomterna är en blandning av friköpta tomter och tomträtter. Fastigheterna är fördelade inom 6 olika områden, Västerbyn, Sunnanbyn, Nederbyn, Storebyn, Österbyn och Ytterbyn. Ansvaret för vägarna i området, badstranden, samt de gemensamma byggnaderna vilar på de boende i området via samfällighetsföreningen som finns i Sommarstaden. Omkringliggande grönområden ägs av Borås Stad.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
AN
Anders Nilsson
Borås
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare