1 / 35

Sund 141

Dals-Ed · Villa · Byggd 1930

RustiktLätt moderniserat1930-tal
123 m²
Boarea
4
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontBalkong +10

Läge

48/100
Skola
0
Service
10
Pendling
58
Trafiknärhet
92
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Dals-Ed 35 min bil
Bengtsfors 31 min bil
Strömstad 63 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 5.2 km
Närbutik Handlar'n Nössemark 5.3 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 5 358 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 415 m
Klinthögen, handläggs
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 34.69%
kommun 23.21 + region 11.48
Befolkning 4 606
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.1%
snitt 48%
Småhuspris 10 099 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster & 3-glasfönster
Uppvärmning Braskamin / Vedspis / Luftvärmepump år 2025/ El-element
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 25 900 m²
Fastighetsbeteckning DALS-ED SUND 1:199
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Sund 141! En charmig och omsorgsfullt renoverad 1½-villa om 123 kvm som ger ett gediget och ombonat intryck, vackert beläget med fantastisk sjöutsikt över Stora Le! Här erbjuds bland annat en rejäl tomt om 25900 kvm som sträcker sig hela vägen ner till vattnet, badmöjligheter, fiskerätt och gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. En perfekt plats att finna avkoppling och njuta av många soltimmar omgiven av vacker natur. Här hittar vi 4 ROK smidigt fördelat på ett hemtrevligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning tillsammans med ett praktiskt kök (renoverat 2014) med köksö, separat matplats och målade köksluckor samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. På övre plan finns två sovrum med fina tidstypiska detaljer i original och goda förvaringsmöjligheter samt möjlighet att inreda ett tredje sovrum. Från övre plan nås en trivsam balkong med sjöutsikt och på utsidan hittar vi en veranda under tak. På tomten finns ett praktiskt förråd om ca15 kvm (byggt år 2022) samt ett äldre uthus och ett härligt altandäck. Uppvärmning sker via kamin i vardagsrummet, vedspis, luftvärmepump (2025) och elelement. Fiber finns. Fönster är av 2-glas & 3-glas. Här är det bara att flytta in och trivas! Förutom den vackra naturen och trevliga tillvaron finns det flera platser och sevärdheter att besöka. Cirka 20 km från bostaden ligger Håbol, en småort med bland annat mysiga sommar caféer. Cirka 4 km från bostaden ligger det lilla samhället Nössemark, som nås via färja och är en fin sommaridyll bara 3 km från den norska gränsen. Här finns en lanthandel, campingplats, B&B, gästhamn och flera trevliga sommarcafé. I närheten finns Tresticklan nationalpark, naturområden och vattenfallet brudslöjan. Inom en radie på cirka 30 km finns samhällena Ed i söder och Bengtsfors i öster och på norska sidan hittar vi staden Halden cirka 35 km från bostaden. Varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Bengtsfors
Utgångspris
2 295 000 kr
Visa hos mäklare