1 / 19

Stråtenbo 803

Falun · Villa · Byggd 1947

RustiktLätt moderniserat1940-tal
130 m²
Boarea
1947
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterKöksöModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +10

Läge

75/100
Skola
62
Service
55
Pendling
82
Trafiknärhet
86
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Falun 19 min bil
Borlänge 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Aspeboda Golfkrog 4.1 km
Café 6.4 km
Matbutik ICA Kvarnen 7.0 km
Sport Sporthall 7.1 km
Apotek Apoteket 7.2 km
Vård Sjukhus 7.9 km
Sport Flås Gym o Padel 8.0 km
Systembolaget 8.0 km
Närbutik Lana Livs 9.1 km
Sport Ishall 9.2 km
Sport Multiarena 10.4 km
Sport Ridhus 10.7 km
Sport Badhus 11.8 km
Grundskola Aspebodaskolan 2.6 km
Gymnasium Alice Lundsgymnasiet 9.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 501 m
avstånd
Badplats 610 m
St Aspan Aspeboda
Brunnar (500 m) 40 st
median borrdjup 108 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster Isolerglas + några 2-glas kopplade
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme + eldstad
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om - Borrad egen brunn samt installation av avancerat reningsfilter. Enskilt avlopp - Fastigheten har ett enskilt reningsverk, beläget på grannfastighetens tomt med skrivet servitut. Detta system är helt underhållsfritt och kräver endast årlig service, vilket garanterar ett smidigt och bekymmersfritt avloppssystem.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 470 m²
Fastighetsbeteckning Stråtenbo 10:4
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Stråtenbo - Falun Välkommen till detta trivsamma boende i Stråtenbo – ett idylliskt och lantligt läge, perfekt beläget mellan Falun och Borlänge! Här möts det bästa av två världar, gammaldags charm som kombineras med modern komfort i en naturskön miljö. Välkommen på visning - Anmäl dig genom att klicka på knappen "Boka visning" på mäklarens hemsida. Välkommen till detta trivsamma boende i Stråtenbo – ett idylliskt och lantligt läge, perfekt beläget mellan Falun och Borlänge! Här möts det bästa av två världar, gammaldags charm som kombineras med modern komfort i en naturskön miljö. Detta smakfulla och charmiga boende har genomgått flera större renoveringar under de senaste åren. Bland höjdpunkterna finns två renoverade badrum (2025 och 2017), installerad bergvärme som ger låga driftskostnader samt energieffektiva fönster som bidrar till en tystare och behagligare inomhusmiljö. Villan präglas av vackra trägolv, behagliga färgval och charmiga eldstäder, vilket skapar en genuint hemtrevlig atmosfär. Köket och allrummet har en öppen planlösning som bidrar till den rustika och karaktärsfulla känslan. Utomhus väntar en generös och lummig trädgårdstomt om 3470 kvm med fruktträd, bärbuskar och en damm med utvecklingspotential. Dessutom finns en stor altan i soligt läge. Stråtenbo är ett attraktivt och familjevänligt område, omringat av naturskön miljö och fina promenadstråk med gångavstånd till badplats vid Stora Aspan. Med endast ca 10 minuters bilresa når du Faluns stadskärna och hela stadens utbud, och för den som hellre cyklar finns cykelbana hela vägen in till centrum samt goda bussförbindelser. I närliggande Aspeboda finns b.la omtyckt skola, förskola och en populär golfbana. Välkommen att lämna din intresseanmälan – och upptäck idylliska Stråtenbo! Varmt välkommen på visning - Anmäl dig genom att klicka på knappen "Boka visning" på mäklarens hemsida. Där hittar du också besiktningsprotokoll och energideklaration under fliken "Dokument".

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare