1 / 28

Storgången 4

Kalmar · Villa · Byggd 1956

Originalskick1950-tal
156 m²
Boarea
7
Rum
1956
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarKlinkergolvTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthusGarage / carport +4

Läge

91/100
Skola
83
Service
97
Pendling
100
Trafiknärhet
95
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 13 min bil
Mörbylånga 33 min bil
Nybro 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 1.1 km
Restaurang Berga Centrums Pizzeria & gatukök 1.1 km
Apotek Apoteket Hinden 1.1 km
Sport Nordic Wellness 1.1 km
Matbutik ICA Supermarket Berga Centrum 1.2 km
Sport Badhus 1.4 km
Sport Multiarena 1.5 km
Sport Sporthall 1.6 km
Närbutik Kalmar Trångsundsvägen (Tanka) 1.7 km
Sport Ridhus 2.3 km
Café Espresso House 3.5 km
Systembolaget 3.5 km
Sport Ishall 3.8 km
Grundskola Montessoriskolan Regnbågen 1.1 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Kalmar 3.6 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 964 m
avstånd
Vindkraftverk 2 212 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 2 404 m
Björkenäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 34 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3- glas samt 2-glas fönster
Uppvärmning Bergvärme - vattenburna radiatorer & kompletterande öppen spis med insatskasset

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 500 m²
Taxeringsvärde 2 598 000 kr

Beskrivning

Charmig villa med stor potential i lugnt och trivsamt läge Beskrivning Välkommen till ett hus med genuin karaktär och stora möjligheter för dig som söker ett hem att utveckla efter egna önskemål. Här erbjuds en villa med flera sovrum, rymliga sällskapsytor och en uppvuxen trädgård i ett lugnt och etablerat villaområde. Huset har vårdats väl genom åren och erbjuder en stabil grund att utgå från, men större delen av bostaden är i behov av renovering och modernisering. För den som vill skapa ett hem helt efter egen smak finns här ett utmärkt tillfälle. Bergvärme bidrar dessutom till en energieffektiv och ekonomisk uppvärmning. Entréplanet rymmer ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och en värmande braskamin som skapar en trivsam samlingsplats. Intill ligger köket med matplats och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även badrum, tvättavdelning och flera praktiska utrymmen som underlättar vardagen. På entréplan ligger även ett större sovrum och ett mindre allrum där ytterligare ett sovrum kan skapas vid behov. Planlösningen speglar husets ålder och kan med fördel anpassas och utvecklas för att bättre möta dagens behov och önskemål. En trappa upp väntar ett rymligt allrum, flera sovrum samt ytterligare ett badrum. Den uppvuxna trädgården erbjuder gräsytor, planteringar och gott om plats för både odling, lek och avkoppling. Den generösa tomten, som är större än många andra i området, skapar en härlig känsla av rymd och ger gott om utrymme för den trädgårdsintresserade. Här finns dessutom garage och förrådsbyggnader som erbjuder bra förvaringsmöjligheter och extra plats för hobbyverksamhet eller trädgårdsredskap. Det här är en fastighet för dig som inte räds ett renoveringsprojekt och som ser möjligheterna bakom ytskikten. Med rätt investeringar och omsorg finns alla förutsättningar att skapa ett personligt och trivsamt hem i ett lugnt och omtyckt område – ett hem att njuta av under många år framöver.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
KG
Kim Gjukaj
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
--
Visa hos mäklare