1 / 23

Stora Norregatan 44

Simrishamn · Villa · Byggd 1860

RustiktLätt moderniserat1860s
36 m²
Boarea
3
Rum
1860
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolv +6

Läge

91/100
Skola
99
Service
100
Pendling
89
Trafiknärhet
88
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn nära
Ystad 52 min bil
Tomelilla 38 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Röken by Sonesson 170 m
Systembolaget 210 m
Café Bonadea 250 m
Matbutik Ica Brunnshallen Simrishamn 290 m
Apotek Apoteksgruppen 310 m
Sport Friskhuset 360 m
Närbutik Uncle Salah 440 m
Sport Sporthall 690 m
Vård Sjukhus 850 m
Sport Ridhus 6.8 km
Grundskola Nils Holgerssonskolan 290 m
Gymnasium Nova gymnasium 360 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 401 m
avstånd
Vindkraftverk 2 513 m
Simris1, 45 m högt
Badplats 724 m
Tobisvik, Stranden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 24 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel, lersten, trä
Bjälklag Trä
Fönster 1-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade)
Uppvärmning Direktverkande el, elektrisk golvvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 32 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN TALTRASTEN 32
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Mitt på den idylliska Stora Norregatan i Gamla Stan hittar du detta förtjusande och lite högresta gatuhus, perfekt inbäddat bland de pastellfärgade fasaderna som kantar den kullerstensbelagda gatan. Huset är varsamt bevarat och mycket av den ursprungliga karaktären finns kvar – vackra breda trägolv, brädtak, synliga takbjälkar och vitputsade väggar ger hemmet en genuin och tidstypisk känsla. Exteriören är ett klassiskt gatuhus med putsad fasad, spröjsade fönster, Simrishamnsdörr mot gatan och enkupigt tegel på taket. Bostaden är smakfullt uppdaterad med moderna bekvämligheter. Kvadratmetrarna är genomtänkt planerade och rymmer kök, allrum, två sovrum, klädkammare samt ett duschrum med toalett. I källaren finns dessutom tvättstuga och ett generöst förrådsutrymme i form av en vinkällare med vackra gråstensväggar. Från både kök och allrum når man en mysig innergård – en lugn plats omgiven av pittoreska gatuhus. Ifrån köket leder även en lucka ner till vinkällaren/tvättstugan Stora Norregatan erbjuder en särskild atmosfär med sina välbevarade hus och närheten till Simrishamns stadskärna. Här bor man bara några minuter från stranden, havet och trevliga promenadstråk.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
HS
Hampus Skoglund
Svensk Fastighetsförmedling Partner Simrishamn
Utgångspris
3 690 000 kr
Visa hos mäklare