1 / 66

Steninge Rosenlund 222

Halmstad · Gård · Byggd 1991

RustiktFullt renoverat1990-tal
210 m²
Boarea
7
Rum
1991
Byggår

Egenskaper

KaminSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolv +18

Läge

74/100
Skola
76
Service
52
Pendling
60
Trafiknärhet
100
Natur
99
Pendling till jobbkommuner
Halmstad 29 min bil
Falkenberg 29 min bil
Laholm 54 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Göstas Café & Restaurang 1.8 km
Sport Ridhus 3.5 km
Café Särdals Kvarns café 4.4 km
Matbutik Hemköp 5.8 km
Närbutik Direkten Getinge 6.8 km
Apotek Kronans Apotek 6.9 km
Sport Sporthall 7.3 km
Sport Badhus 7.3 km
Sport Gym 14.2 km
Sport Ishall 14.9 km
Grundskola Steningeskolan F-3 1.4 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 303 m
avstånd
Badplats 1 935 m
Steninge, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.98 + region 11.40
Befolkning 106 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 28 923 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-vatten/ vedpanna, vatten buren golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 78 600 m²
Fastighetsbeteckning HALMSTAD SKIPÅS 21:1
Typkod 120 Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 5 681 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Rosenlund, exklusiv hästgård med unika verksamhetsmöjligheter Välkommen till Rosenlund, en lantlig idyll bara två kilometer från stranden i Steninge. Här möts havsbris, ängar och skog i perfekt harmoni. En plats där livet får ta tid, men där möjligheterna är många. Rosenlund är en plats som förenar havsnära harmoni med lantlig elegans. Ett hem och en livsstil där allt är genomtänkt in i minsta detalj. Här, bara två kilometer från stranden i Steninge, ligger gården vackert inbäddad i Hallands natur, där ängar möter skog och vinden från havet bär doften av salt och sommargräs. Ett ostört läge med närhet till både havet och Halmstad gör Rosenlund till en sällsynt kombination av lugn, tillgänglighet och potential. Bostadshuset, uppfört 1991, präglas av ljus, rymd och balans mellan funktion och känsla. Det lantliga köket är hjärtat i huset, byggt för långa middagar och lugna morgnar med kaffedoften som sällskap. Vardagsrummet, med öppen spis och vy över hagarna, bjuder in till samvaro och stillhet, medan övervåningen erbjuder två stora sovrum och ett luftigt allrum med utsikt över det öppna landskapet. Trädgården runt huset är en grön oas med blommande rhododendron, fruktträd och stensatta gångar som leder till små platser där tiden tycks stå stilla. Rosenlund är samtidigt mycket mer än ett hem. Det är en välskött gård med etablerad verksamhet och starka intäktsmöjligheter. På fastigheten finns fyra timmerstugor för uthyrning, tre separata lägenheter, en gäststuga, en stämningsfull kåta och en bastu i skogen. Gästerna lockas av naturen, stillheten och den genuina gårdsmiljön, vilket skapar en stabil grund för uthyrningsverksamhet året runt. Här finns alla förutsättningar för att utveckla konceptet vidare, med exempelvis gårdsboende, retreatverksamhet, hästturism, bröllop eller konferenser i en unik miljö. För den hästintresserade erbjuder Rosenlund en komplett och professionell anläggning. Stallbyggnaden rymmer 8 boxar på 3,5 x 3,5 m + 5 uteboxar , spolspilta, sadelkammare, foderutrymmen och logdel. I direkt anslutning finns uteridbana, longeringshage och flera välplanerade beteshagar som ramas in av grönska och vindskydd. En anläggning byggd för att underlätta vardagen. Perfekt för både privat hästhållning och professionell verksamhet inom träning, avel eller inackordering. Den stora ekonomibyggnaden rymmer ett uppvärmt trebilsgarage, maskinhall, tvättstuga och pentry. På ovanvåningen finns en nybyggd lägenhet om cirka femtio kvadratmeter. Idealisk för gäster, personal eller uthyrning. Rosenlund är en plats där vardag och dröm flyter samman. Här lever man nära naturen men med alla möjligheter till verksamhet och utveckling. En plats där hästarna betar i hagen medan gästerna njuter av stillheten i timmerstugorna, där arbetet och livet förenas i en lugn rytm som känns både äkta och självklar. Rosenlund är inte bara en fastighet, det är ett premiumboende och en livsstil. En plats för den som vill leva, skapa och verka med naturen, havet och friheten som närmaste granne. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
HW
Hanna Winter
skandiamaklarna
Utgångspris
20 995 000 kr
Visa hos mäklare