1 / 31

Stenhammar Banvaktsstugan 1

Flen · Villa · Byggd 1909

RustiktLätt moderniserat1900-tal
85 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvUteplats +11

Läge

86/100
Skola
72
Service
94
Pendling
92
Trafiknärhet
73
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Flen nära
Katrineholm 22 min bil
Eskilstuna 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Lida Gård 550 m
Matbutik 1.8 km
Närbutik Flen Orienten Livs 1.9 km
Sport Ishall 1.9 km
Sport Badhus 2.0 km
Sport Sporthall 2.0 km
Systembolaget 2.3 km
Sport Nordic Wellness 2.4 km
Café Alsayed Konditori & Bageri 2.4 km
Vård Vårdcentral 2.4 km
Apotek Kronans Apotek 2.4 km
Grundskola Flens kristna skola 2.0 km
Gymnasium Prins Wilhelm Yrkesgymnasium 2.3 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 144 m
avstånd
Badplats 3 844 m
Orrestaöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 190 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 823 m²

Beskrivning

Välkommen till Stenhammar Banvaktsstugan 1 – en charmfull och naturnära fastighet med härlig gårdskänsla, generösa uteytor och flera användbara komplementbyggnader. Här bor du på en lummig tomt om 1 823 kvm, omgiven av grönska och med närhet till vatten och vacker sörmländsk natur. Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus från 1909 om 85 kvm boarea, fördelat på 4 rum och kök, varav 2 sovrum, i 1 ½ plan. Bostaden har en trivsam planlösning med välkomnande hall, ljust kök, vardagsrum med godkänd braskamin, rymligt sovrum på entréplan samt badrum/tvättstuga. På övre plan finns allrum och ytterligare ett sovrum med trägolv och gott om plats för förvaring. Köket är funktionellt med grå köksluckor, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från sovrummet på entréplan nås det stora inglasade uterummet om cirka 30 kvm, vilket blir ett härligt extra rum under stora delar av året. Ett av fastighetens stora plus är de sociala ytorna utomhus. Den stora altanen erbjuder gott om plats för loungegrupp, matbord och grillkvällar under bar himmel. Här finns även en paviljong som skapar en ombonad plats för umgänge under sommarhalvåret. På tomten finns dessutom gäststuga med badrum och bastu, vilket ger utmärkta möjligheter för övernattande gäster, tonårsdel eller avkoppling. Här finns även tre garage, friggebod, förråd och vindsutrymme, vilket gör fastigheten perfekt för dig som behöver gott om plats för fordon, verktyg, fritidsutrustning eller projekt. Överlåtelsebesiktning är utförd inför försäljningen och finns tillgänglig att ta del av via mäklarens hemsida. Det här är ett boende för dig som söker en lantlig känsla med charm, stora möjligheter och gott om plats – både inne, ute och i de många sidobyggnaderna. Välkommen på visning! --ENTRÉPLAN-- HALL Välkomnande hall med klinkergolv, plats för avhängning och garderobsförvaring. Från hallen nås bostadens olika rum på entréplanet samt trappan vidare upp till ovanvåningen. KÖK Ljust och funktionellt kök med grå köksluckor, laminatgolv och goda arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster vid diskbänken ger ett fint ljusinsläpp. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med trägolv, fint ljusinsläpp och gott om plats för soffgrupp. Braskaminen skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader, godkänd. SOVRUM 1 Rymligt sovrum på entréplan med luftvärmepump, plastmatta och plats för dubbelsäng samt förvaring. Från rummet nås det inglasade uterummet. BADRUM/TVÄTTSTUGA Badrum med våtrumsmatta, WC, handfat, dusch, element och fönster. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. INGLASAT UTERUM Stort inglasat uterum om cirka 30 kvm med plats för både matgrupp och loungehörna. Ett härligt extrarum som förlänger utesäsongen. --ÖVRE PLAN-- ALLRUM Allrum med trägolv och goda möjligheter till förvaring. Passar bra som läshörna, kontorsplats eller extra sällskapsyta. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng samt förvaring. Här finns även en braskamin/kakelugn som enligt uppgift inte är godkänd för eldning. --TOMT OCH ÖVRIGT-- GÄSTSTUGA MED SOVRUM, BADRUM OCH BASTU Fristående gäststuga med ett ljust och väl tilltaget rum med fönsterparti mot grönskan. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum, arbetsrum eller tv-rum och det träklädda taket bidrar till en varm och ombonad känsla. I gäststugan finns även badrum med kakel, klinker, dusch, WC och fönster samt en avkopplande bastu. ALTAN Stor altan med plats för matgrupp, loungehörna och grill. Paviljongen skapar en trivsam plats för sommarens umgänge. GARAGE OCH FÖRRÅD Fastigheten erbjuder tre garage, friggebod och förråd.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AA
Amgad Abu-Ramadan
Hemverket
Utgångspris
1 385 000 kr
Visa hos mäklare