1 / 36

Staketgatan 4

Hofors · Villa · Byggd 1903

Blandat1900-tal
299 m²
Boarea
9
Rum
1903
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarOriginalplankgolvPärlspontUteplats +9

Läge

87/100
Skola
85
Service
100
Pendling
91
Trafiknärhet
73
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Hofors nära
Sandviken 42 min bil
Gävle 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik time 250 m
Vård Vårdcentral 270 m
Sport Aerostep Company 420 m
Restaurang Bergsmannen 440 m
Apotek Apoteks Gruppen 440 m
Systembolaget 450 m
Matbutik Coop Hofors 460 m
Café Fiket 470 m
Sport Sporthall 980 m
Sport Ishall 1.3 km
Sport Ridhus 2.7 km
Sport Multiarena 13.5 km
Gymnasium Björkhagsskolan, gymnasium 790 m
Grundskola Värnaskolan 920 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 679 m
avstånd
Vindkraftverk 4 512 m
Kaptensberget, 151 m högt
Vindkraft (planerad) 4 660 m
Rummelberget, handläggs
Badplats 3 080 m
Tolven
Brunnar (500 m) 60 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.37%
kommun 22.86 + region 11.51
Befolkning 9 281
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 26.5%
snitt 48%
Småhuspris 10 492 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 589 m²

Beskrivning

Charmig och stor villa med tillhörande gårdshus och garagebyggnad! Mycket charmig villa med centralt läge och med anor från tidigt 1900-tal och tillhörande gårdshus med stora möjligheter till ytterligare boende eller verksamhet. Denna fastighet passar utmärkt till den större familjen eller till generationsboende med ett boende per våning eller för dig som vill hyra ut och bo billigt själv. På tomten finns även en rejäl garagebyggnad med stor uppvärmd verkstad och garage med 4 bilplatser, vedbod samt en stor carport. Husen har bra läge med stor hörntomt och uppvuxen trädgård med fruktträd och bärbuskar. Här finns möjlighet till flertalet sittplatser i trädgården eller på de tillhörande verandorna och på den stora altanen. Med välskött och insynsskyddat tomt samt centralt läge utgör detta ett bekvämt och praktiskt boende. Bägge lägenheterna är i dagsläget uthyrda och i gårdshuset bedrivs idag en loppis på entréplanet och på ovanvåningen så är en renovering påbörjad till ytterligare en lägenhet. Varmt välkomna med Er intresseanmälan! Lägenhet 1: Välkomna till Staketgatan 4! Underbart belägen i barnvänligt område finns denna charmiga villa som idag utgör två boenden. Detta boende består av två våningar där nedre planet består av 5 rok om ca 160 kvm och det övre planet med egen ingång består av 4-5 r o k. Med dess klassiska utformning med gul träpanel är detta en villa som håller i tiden. Den stora trädgården, de vackra lövträden och floran av blommor, frukt och bär ger ytterligare en idyllisk inramning till villan. Här bor du bekvämt och funktionellt med såväl sovrum, badrum, kök och vardagsrum samlat på ett och samma plan lika för de båda våningarna. Boendet i entréplan möts du av en välkomnande och ljus hall med utrymme för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns nedgång till källardelen. Direkt till höger finner du det stora köket som renoverades -06/07. Vitvaror i rostfri design gör sig snyggt mot de svarta stilrena luckorna. Utrustning; spishäll, fläkt, inb. ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns gott om plats till matbord för ca 6 personer. Intill köket finns en liten hall där man tidigare haft uppgång till det övre planet. Här finns idag ett förråd under trappan samt en städskrubb. Det rymliga helkaklade badrummet i stilrena färger har även en bastu. Utrustning; Wc, tvättställ, golvvärme, komb. dusch/badkamin med alla tänkbara funktioner såsom fotbad, massagestrålar m.m. Efter badrummet ligger ett av sovrummen som har klinkergolv samt tapet/panel på väggarna. Här finns en klädkammare. Ett stort vardagsrum och intilliggande matrum utgör husets hjärta. I matrummet finns en härlig kamin som ger komfortabel värme. Matrummet och vardagsrummet har parkettgolv samt tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till altanen på baksidan. Ytterligare två sovrum finns på detta plan, med plastmatta samt tapet. Det ena sovrummet har ingång från det andra sovrummet. Källarvåningen med nedgång från hallen rymmer en helkaklad och rymlig tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Här finns gott om plats att hänga tvätt. I övrigt finns här pannrum, förråd samt matkällare. Lägenhet 2: Med egen ingång från gården leder en trappa upp till en våning om 4-5 rok om ca 140 kvm. Ett utmärkt läge för generationsboende eller om man önskar att hyra ut för att få en intäkt på huset. Ytterkläder och skor förvaras direkt innanför dörren innan trappan till övervåningen. Ett generöst allrum möter dig med ett parkettgolv som fortsätter in i vardagsrummet och ger ett enhetligt intryck. Vardagsrummet har öppen spis samt fransk balkong. Köket som har plats för matbord vid fönstret har utrustning i form av; spis, fläkt, kyl och frys. Laminatgolv samt tapet. Det helkaklade duschrummet i fina färger har golvvärme, dusch, wc, tvättställ med kommod. Här finns också en tvättmaskin samt torktumlare och ny ventilation. I denna våning finns tre sovrum där två har klädkammare. Alla sovrum har laminatgolv och tapetserade väggar. Gårdshus och garage: På denna fastighet finns det ett ytterligare ett rymligt gårdshus som för det händige kan bli ett gästhus eller om man önskar ha en verksamhet eller ytterligare uthyrning. Huset har renoverats exteriört med nytt tak och nya fönster samt en påbörjad inre renovering men saknar idag vatten/avlopp samt energikälla. Allt detta är dock idag förberett. Till fastigheten finns även en rejäl garagelänga med flertalet bilplatser, vedbod och en stor carport. Här finns även en renoverad verkstad med värme via luftvärmepump. Välkomna med Er intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LH
Linda Hallebrand
Sandviken
Utgångspris
1 900 000 kr
Visa hos mäklare