1 / 43

Stadsvallsvägen 8

Värmdö · Villa · Byggd 1968

NeutraltFullt renoverat1960-tal
125 m²
Boarea
7
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +12

Läge

78/100
Skola
70
Service
73
Pendling
68
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 41 min bil
Värmdö 15 min bil
Nacka 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Sakae V 1.9 km
Matbutik Coop Hemmesta 3.2 km
Sport Värmdöhälsan 3.2 km
Närbutik Grantomta 3.6 km
Sport Sporthall 3.8 km
Apotek Apoteket Skutan 4.7 km
Café Café Sasta 4.8 km
Systembolaget 4.8 km
Sport Badhus 4.9 km
Sport Ishall 5.1 km
Sport Ridhus 6.2 km
Grundskola Kyrkskolan 2.2 km
Gymnasium Gustavsbergs gymnasium 5.9 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 101 m
avstånd
Badplats 4 104 m
Ösby träsk
Brunnar (500 m) 45 st
median borrdjup 90 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 785 m²

Beskrivning

Gedigen familjevilla i soligt sydvästläge med utsikt över ängar och delar av Torsbyfjärden Välkommen till en gedigen och energisnål villa om totalt 250 kvm inklusive integrerat garage. En villa anpassad för den stora familjen. Stor tomt om 2 785 kvm som delvis klättrar upp över berget ovan. Villan är belägen i en omgivning som kombinerar skärgårdsmiljö med närhet till både badstränder och fina strövområden. Här bor du praktiskt med kort avstånd till förskolor, skolor och effektiva kommunikationer in till staden. Bostadens entréplan om 125 kvm har en öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats vilket skapar ljusa sällskapsytor med utsikt över ängar och delar av Torsbyfjärden. Stora fönsterpartier i två väderstreck skapar även ett härligt ljusinsläpp och i vardagsrummet finns en effektiv öppen spis som höjer trivseln. Det separata köket har renoverats så sent som 2024 och erbjuder generösa arbetsytor av polerad granit, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. På entréplanet finns även fyra sovrum samt två badrum varav det ena är utrustat med badkar. Villans nedre plan, som också mäter 125 kvm men enligt regelverket räknas som biarea, erbjuder flexibla ytor med ett större allrum som kan användas som kontor eller hobbyrum samt ytterligare ett större sovrum. På nedre planet finns även dusch med intilliggande bastu och en separat WC. Funktionella behov tillgodoses genom en stor tvättstuga, två rejäla klädkammare och ett teknikrum för värmepump och varmvattenberedare. Det integrerade varmgaraget nås direkt inifrån villan. Livet utomhus får en central plats på den stora altanen som ligger placerad i ett optimalt sydvästläge vilket ger sol under merparten av dagen fram till solnedgång. En del av altanen är dessutom under tak vilket gör den användbar vid olika väder. En separat öppen spis intill altanen lockar till sena utekvällar. Intill den ena gavelsidan finns även en gräsmatta som lämpar sig för en mängd olika lekar för barnen. Tomten sträcker sig upp på berget en bit in på den plana delen av berget. Villan är besiktigad och skall försäkras mot dolda fel genom vår tjänst Försäkrad Plus. Allt för en trygg bostadsaffär! Detta är även en kommande försäljning. Planerad visning sker under augusti, 2026. Intresserad? Klicka på "Anmäl intresse" (ej mejl) och fyll i uppgifterna så får du löpande information. Värd att vänta på! Välkommen till Stadsvall, ett havsnära villaområde med vacker skärgårdsnatur. I närområdet finns populär badstrand vid Sandviken med fotbollsplan, lekplats och grillplats.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MF
Marcus Folmer
Värmdö
Utgångspris
6 995 000 kr
Visa hos mäklare