1 / 26

Spelmansvägen 9

Höör · Villa · Byggd 2004

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
150 m²
Boarea
6
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

84/100
Skola
82
Service
99
Pendling
73
Trafiknärhet
78
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Höör nära
Malmö 65 min bil
Lund 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Lidl 690 m
Sport Sporthall 1.2 km
Restaurang 1.2 km
Sport Friskis & Svettis 1.3 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Café Berggrenska Gården 1.4 km
Apotek Kronans Apotek 1.6 km
Sport Ridhus 1.7 km
Närbutik 1.7 km
Systembolaget 1.8 km
Sport Ishall 2.1 km
Sport Badhus 9.8 km
Grundskola Kubelidens Montessoriskola 1.1 km
Gymnasium Gymnasieutbildningen i Höör 1.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 532 m
avstånd
Badplats 1 869 m
Ö:a Ringsjön, Sätofta bad- och båtplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 121 m
Kommunalskatt 32.63%
kommun 21.45 + region 11.18
Befolkning 17 518
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48%
snitt 48%
Småhuspris 21 212 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Vattenburen värme, frånluftsvärmepanna, Nibe 2017, pelletskamin 2012, luft/luft värmepump 2019
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 811 m²
Fastighetsbeteckning HÖÖR ORGELN 3
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 608 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Enplansvilla angränsande till Orups fina skog! Välkommen till Spelmansvägen 9, ett trivsamt hem med naturen som granne! I omtyckta och familjevänliga Karlslund, strax utanför Sätofta, väntar denna välplanerade villa från 2004. Här bor ni på en lugn återvändsgata med naturen precis utanför dörren ? ett hem där både barnfamiljen och den naturintresserade kommer att trivas. Från trädgården når ni direkt Orups vackra skogar med välskötta motions- och promenadslingor, löprundor och mountainbikeleder. I området finns dessutom flera uppskattade lekplatser, varav en med grillplats, stora gräsytor och en populär trackbana för barnen. Villan erbjuder 150 kvm boarea med en genomtänkt planlösning som passar såväl den växande familjen som er som önskar gott om utrymme. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning där det finns plats för både en generös soffgrupp och ett stort matbord. Bostaden rymmer upp till fem sovrum. Ett av rummen är inrett i den vidbyggda garagebyggnaden tillsammans med en egen hall och separat ingång. Det gör utrymmet perfekt som tonårsboende, gästrum, hemmakontor eller för den egna verksamheten. Trädgården är välskött och smakfullt anlagd med stensättningar, perennrabatter och fina ytor för både avkoppling och lek. Ett fristående förråd ger praktisk förvaring för trädgårdsredskap och ved. Med skogen som granne får ni dessutom njuta av en rogivande utsikt under årets alla årstider. Här bor ni med ett läge som förenklar vardagen. Skolor, butiker, idrottsanläggningar och tågstationen nås enkelt med cykel. Vid stationen finns fri pendlarparkering och tåget tar er till Lund på cirka 20 minuter och Malmö på omkring 30 minuter. Varmt välkomna! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
skandiamaklarna
Utgångspris
3 395 000 kr
Visa hos mäklare