1 / 12

Sohlbergs väg 12

Falun · Villa · Byggd 1974

NeutraltFullt renoverat1970-tal
142 m²
Boarea
7
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterModernt kökUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

93/100
Skola
96
Service
99
Pendling
99
Trafiknärhet
83
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Falun nära
Borlänge 30 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizza Mia 240 m
Vård Sjukhus 390 m
Apotek Apoteket Falu lasarett EA 570 m
Café Ryggåsstugan Café 580 m
Sport Sporthall 630 m
Sport Ishall 740 m
Närbutik Direkten 830 m
Sport Friskis & Svettis 890 m
Systembolaget 1000 m
Matbutik Hemköp 1.0 km
Sport Multiarena 1.1 km
Sport Badhus 1.1 km
Sport Ridhus 3.9 km
Grundskola Friskolan Mosaik 420 m
Gymnasium Musikkonservatoriet Falun 470 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 382 m
avstånd
Badplats 2 275 m
Varpan Falun
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 165 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster Isolerglasfönster + några 2-glas kopplade
Grundläggning Källare med grundmurar av murverk
Uppvärmning Bergvärme + eldstad
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 100 m²
Fastighetsbeteckning Mandelblomman 10
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Bergalid - Falun SÅLD INNAN VISNING – en snabb och lyckad affär! Går du i säljtankar? Tveka inte att höra av dig! Jag hjälper dig att nå ett strålande resultat med hjälp av ett stort spekulantregister och köpkraftiga kunder! Välkommen till Bergalid – ett av Faluns mest eftertraktade bostadsområden! Välkommen till Bergalid – ett av Faluns mest eftertraktade bostadsområden! På en lugn återvändsgata, i ett enastående läge där stillhet och avskildhet möter stadens puls, väntar denna generösa och stilfulla tegelvilla. En bostad som kombinerar tidlös design, komfort och hållbarhet. Med en total yta om 284 kvm (142 kvm boarea + 142 kvm biyta) erbjuder bostaden en genomtänkt planlösning och en stilren interiör präglad av ljus och rymd. Villan har under de senaste åren genomgått flera större renoveringar, däribland installation av solceller (-2023) som tillsammans med bergvärme, bidrar till ett framtidssäkert och miljömedvetet boende med låga driftskostnader. Därtill finns ett nyare tak, energieffektiva fönster, fiber och en stämningsfull täljstenskamin. Den rymliga altanen i härligt solläge erbjuder grönskande vyer och access till den lummiga trädgårdstomten, inramad av fruktträd och bärbuskar som tillsammans skapar en inbjudande oas. Dessutom finns två garage med gott om plats för både fordon och förvaring. På behagligt promenadavstånd finns Lugnet med sitt naturreservat och sina sportanläggningar, liksom lasarettet, förskolor, skolor och stadens utbud av restauranger och butiker. Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns tillgängligt på mäklarens hemsida, under fliken "Dokument". Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
--
Visa hos mäklare