1 / 18

Södra vägen 4, Nol

Ale · Villa · Byggd 1927

Lätt moderniserat1920-tal
106 m²
Boarea
4
Rum
1927
Byggår

Egenskaper

Modernt kökPärlspontKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +6

Läge

82/100
Skola
91
Service
95
Pendling
81
Trafiknärhet
54
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 38 min bil
Ale nära
Kungälv 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tempo 670 m
Sport STC Nol 950 m
Restaurang Nol York 1.5 km
Matbutik Lidl 1.8 km
Systembolaget 2.0 km
Sport Sporthall 2.1 km
Sport Ridhus 2.1 km
Apotek Kronans Apotek 2.1 km
Café Cederleüfs & Svenheimers 2.2 km
Vård Vårdcentral 2.5 km
Sport Badhus 4.9 km
Sport Ishall 6.3 km
Grundskola Nolskolan 590 m
Gymnasium Yrkesgymnasiet Ale 1.4 km
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 469 m
avstånd
Badplats 2 948 m
Vimmersjön
Brunnar (500 m) 85 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.80%
kommun 21.32 + region 11.48
Befolkning 32 576
invånare i kommunen
Medianinkomst 387 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.2%
snitt 48%
Småhuspris 30 503 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 677 m²

Beskrivning

Ett hem som bär på historia, själ och en alldeles särskild atmosfär. Välkommen till en charmig villa med anor från 1927 – ett hem som bär på historia, själ och en alldeles särskild atmosfär. Med sina 106 + 59 välplanerade kvadratmeter och 4 rum, varav 2–3 sovrum, erbjuds här ett trivsamt och personligt boende för den som uppskattar det genuina. Huset byggdes 1927 och byggdes om 1979, men har bevarat mycket av sitt ursprungliga uttryck. Entréplanet rymmer ett inbjudande vardagsrum med utgång till terrass/altan – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket går i originalstil och andas tidlös charm – här finns en varm och hemtrevlig känsla som är svår att återskapa i nyproduktion. Här finns även ett sovrum samt WC. På övre plan möts ni av ett rofyllt master bedroom samt ett allrum som idag används som sovrum – ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om ni önskar ytterligare sovplats, kontor eller mysigt tv-rum. Utöver detta finns en rymlig källare som ger huset extra funktion och möjligheter. Här finns pannrum, ett större badrum samt en tvättstuga med direkt access till garaget – en praktisk lösning som förenklar vardagen och skapar smidiga flöden, särskilt under årets kallare månader. Tomten är något alldeles extra. En underbar, generös gräsmatta med gott om plats för lek, spring och sommarens alla aktiviteter. Här finns utrymme för studsmatta, odlingar eller långa grillkvällar i goda vänners lag. Detta är ett hem för dig som söker charm, karaktär och en trivsam miljö. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och visning. Välkommen till en charmig villa med anor från 1927 – ett hem som bär på historia, själ och en alldeles särskild atmosfär. Med sina 106 + 59 välplanerade kvadratmeter och 4 rum, varav 2–3 sovrum, erbjuds här ett trivsamt och personligt boende för den som uppskattar det genuina. Huset byggdes 1927 och byggdes om 1979, men har bevarat mycket av sitt ursprungliga uttryck. Entréplanet rymmer ett inbjudande vardagsrum med utgång till terrass/altan – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Köket går i originalstil och andas tidlös charm – här finns en varm och hemtrevlig känsla som är svår att återskapa i nyproduktion. Här finns även ett sovrum samt WC. På övre plan möts ni av ett rofyllt master bedroom samt ett allrum som idag används som sovrum – ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om ni önskar ytterligare sovplats, kontor eller mysigt tv-rum. Utöver detta finns en rymlig källare som ger huset extra funktion och möjligheter. Här finns pannrum, ett större badrum samt en tvättstuga med direkt access till garaget – en praktisk lösning som förenklar vardagen och skapar smidiga flöden, särskilt under årets kallare månader. Tomten är något alldeles extra. En underbar, generös gräsmatta med gott om plats för lek, spring och sommarens alla aktiviteter. Här finns utrymme för studsmatta, odlingar eller långa grillkvällar i goda vänners lag. Detta är ett hem för dig som söker charm, karaktär och en trivsam miljö. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och visning. Nödinge är Ale Kommuns största centralort. Här bor du med närhet till allt du behöver för en bekväm och smidig vardag. Ale Torg erbjuder allt ifrån matbutiker, gym, apotek, klädbutik och take-away restauranger. Med bil eller tåg från pendelstationen tar man sig enkelt vidare in till Göteborg på 16-20 minuter. I Nödinge finns allt ifrån nybyggda villor och radhus vid Backa Säteri till charmiga villor, radhus och lägenheter med gång- och cykelavstånd till det mesta. Runtom Nödinge sträcker sig vacker natur. För den som vill ut och gå, springa eller åka längdskidor finns ett elljusspår vid Dammekärr. Sommartid kan man ta ett dopp i någon av Ales alla sjöar. För den golfintresserade har Nödinge en golfklubb. Nödinge erbjuder ett brett utbud av sport- och friluftsaktiviteter. Nol är ett mindre, lugnt och charmigt samhälle i Ale kommun. Här finner man närservice på gångavstånd samt har man möjlighet att ta del av det vackra naturen i flera format. Här finns en skidbacke med tre nedfarter samt Nols båtklubb som har funnits sedan 1960. Nol har också ett stort föreningsliv så som bland annat Nol IK, brottning och karate. Kommunikation Med pendeltåget når man Göteborgs centralstation på 25 minuter. Från Nol finns även E45 lättillgängligt som tar dig till Trollhättan norr ut och Göteborg åt andra hållet. Närservice Här finner man Tempo mataffär, pizzeria, populärt gatukök, vårdcentral med BVC samt finns träningsmöjligheter på STC. I Nol finns det fyra förskolor och en låg- och mellanstadieskola.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
AJ
Ann-Sofie Johansson
Ale
Utgångspris
3 300 000 kr
Visa hos mäklare