7 / 48

Södra Gyllegatan 103

Borlänge · Villa · Byggd 1963

Originalskick1960-tal
93 m²
Boarea
5
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarBastuExponerad tegelUteplatsTrädgårdGamla trädGarage / carport +2

Läge

92/100
Skola
93
Service
100
Pendling
99
Trafiknärhet
81
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Gylle pizzeria 250 m
Närbutik 470 m
Matbutik Ica Maxi 640 m
Apotek Apotek Hjärtat 650 m
Café Café Backa 680 m
Vård Vårdcentral 750 m
Sport Sporthall 920 m
Sport Ishall 1.0 km
Sport Friskis&Svetttis 1.2 km
Systembolaget 1.3 km
Grundskola Immanuelskolan 500 m
Gymnasium Rytmus Borlänge 990 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 722 m
avstånd
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 240 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad
Stomme Lättbetong
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Fjärrvärme + öppen spis i gillestugan (ej använd på länge)
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 055 m²
Fastighetsbeteckning BORLÄNGE OSTEN 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

GYLLETÄPPAN - Familjevilla med dubbelgarage och flera stora renoveringar gjorda! Välkommen till denna familjevilla med källare, belägen på omtyckta och familjevänliga Gylletäppan! Det här är ett hem som varit i samma familjs ägo sedan det byggdes och som nu väntar på nästa ägare att skapa nya minnen. Den insynsskyddade tomten ramas in av täta häckar och bjuder på en fantastisk trädgård där grönskan och de blomstrande perennrabatterna skapar öar av vackra nyanser. Här samsas bland annat stäppsalvia och lavendel i en färgsprakande blomsterprakt som avlöser varandra under säsongen, vilket gör att det alltid finns något vackert att vila blicken på. Framför huset breder en grönskande allmänning ut sig och ger fri utsikt och ett behagligt avstånd till grannarna. På husets framsida väntar dessutom en stor takad altan med sol från dagen långt in på kvällen, vilket blir en självklar plats för sommarens middagar med utsikt över grönområdet. Här finns även ett vidbyggt dubbelgarage samt en rymlig uppfart med plats för minst tre bilar. Fastigheten har under årens lopp genomgått flera omfattande och värdehöjande renoveringar. Bland annat har yttertaket bytts, fönstren ersatts med energieffektiva 3-glasfönster, dränering utförts och ett FTX-ventilationssystem installerats. Det här är ett antal stora, "tråkiga" investeringar som ger en trygg grund för framtiden. Invändigt finns nu en fin möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål. Samtidigt finns flera charmiga originaldetaljer bevarade, såsom den vackra parketten i vardagsrummet och de eleganta dubbeldörrarna med glas, som bidrar till husets 60-talskaraktär. Planlösningen erbjuder god flexibilitet med möjlighet till upp till tre sovrum på entréplanet. Därutöver finns ett inrett rum på vinden och den rymliga källaren öppnar upp för ytterligare möjligheter. Så oavsett om du drömmer om hobbyrum, hemmakontor, gästrum eller extra förvaring, är den här källaren en utmärkt plats för det. Här får du ett hem med gedigen grund, stor utvecklingspotential och ett av områdets mest trivsamma lägen! Anmäl dig på visning nu!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
MD
My Dahling
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare