1 / 39

Södra Bryggerivägen 42, Hammarö

Hammarö · Villa · Byggd 1945

RustiktLätt moderniserat1940-tal
68 m²
Boarea
5
Rum
1945
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplats +10

Läge

92/100
Skola
87
Service
89
Pendling
100
Trafiknärhet
99
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 14 min bil
Hammarö 14 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport STC Hammarö 430 m
Sport Badhus 1.4 km
Restaurang Hammarö Pizzeria & Grill 1.5 km
Sport Ridhus 2.0 km
Apotek Apotek Hjärtat 2.0 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 2.1 km
Sport Ishall 2.9 km
Sport Sporthall 3.0 km
Café 3.6 km
Systembolaget 3.9 km
Närbutik MyWay 3.9 km
Vård Vårdcentral 4.7 km
Sport Multiarena 5.9 km
Grundskola Hammarlundens skola 7-9 Nord 760 m
Gymnasium Karlstads gymnasieingenjörsutbildning 4.7 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 514 m
avstånd
Badplats 694 m
Vänern, Lövnäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 96 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 268 m²

Beskrivning

Södra Bryggerivägen 42 erbjuder ett tillfälle på attraktiva Lövnäs – ett hem med ett privat och insynsskyddat läge mitt i området, med stor tomt och naturen som en självklar del av vardagen. Här bor ni med en härlig känsla av avskildhet samtidigt som allt som förenklar familjelivet finns inom bekvämt räckhåll. Bostaden är välplanerad och trivsam med sociala ytor och gott om praktiska förvaringsmöjligheter, inte minst tack vare den rymliga vinden som sträcker sig över en stor del av huset. Entréhall och badrum har behaglig golvvärme som bidrar till extra komfort under årets kallare månader. Det lantliga köket är välutrustat och arbetsvänligt vilket bidrar till att göra matlagningen lite roligare. Från vardagsrummet nås den generösa altanen som bjuder in till långa sommarmiddagar, avkopplande dagar i solen och umgänge med familj och vänner. Här erbjuds två sovrum i bra storlek samt ett vackert badrum med hantverksmässiga detaljer. En trappa ner, i källaren, finner ni gillestuga, tvättstuga med bastu samt ett till badrum. Dessutom finns det ett gästrum med egen uteplats vid garaget vilket är perfekt om långväga gäster kommer på besök eller om tonårsbarnet önskar sitt egna utrymme. Den stora gräsmattan skapar fantastiska ytor för lek, spring och spontana fotbollsmatcher, medan skogsdungen i direkt anslutning förstärker känslan av lugn, frihet och avskildhet. För den odlingsintresserade eller naturälskaren finns dessutom både äppelträd, amerikanska blåbär samt naturliga inslag av blåbärsris, hallon och smultron. För barnfamiljen är läget svårslaget. Här bor ni med kort promenadavstånd till Bärsta Beach, lekplatser samt busshållplats med täta avgångar precis utanför bostaden. Närheten till både Bärstad och Hammarlundens skolor gör vardagslogistiken enkel. Till Nolgårds handelsområde tar det enbart 5 minuter med bil och 10 minuter till så är ni inne i Karlstad. Det här vill ni inte missa! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse., Lövnäs, Hammarö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 19 juni 2026 Pris satt till 4 750 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
--
Visa hos mäklare