1 / 26

Smultronvägen 25

Vallentuna · Villa · Byggd 1987

ModerntFullt renoverat2020-tal
121 m²
Boarea
5
Rum
1987
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolv +8

Läge

88/100
Skola
89
Service
98
Pendling
75
Trafiknärhet
95
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 37 min bil
Vallentuna 16 min bil
Täby 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 920 m
Sport Ishall 980 m
Sport Badhus 990 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Systembolaget 1.3 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.3 km
Restaurang Liu's Sushi 1.3 km
Matbutik ICA Kvantum Vallentuna 1.3 km
Café Våning Ett 1.4 km
Sport Fitness24Seven 1.4 km
Närbutik Vallentuna Frugt Grönt & Blommor 1.4 km
Sport Ridhus 2.7 km
Sport Multiarena 12.1 km
Grundskola Hagaskolan 680 m
Gymnasium Vallentuna gymnasium 1.4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 890 m
avstånd
Badplats 3 092 m
Vallentunasjön, Gustavsudde, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 69 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 840 m²

Beskrivning

Totalenoverad enplansvilla med exklusiv känsla! Totalenoverad enplansvilla med exklusiv känsla! Välkommen till Smultronvägen 25. Här möts du av ett totalrenoverat enplanshus som ger ett fint första intryck redan vid ankomst. Den välskötta tomten, de stilrena materialvalen och den genomtänkta planlösningen samspelar och skapar ett hem där både funktion och estetik fått ta plats. Redan innanför grindarna öppnar den södervända framsidan upp sig med pool, generös altan och ett nybyggt orangeri. Tillsammans med den omsorgsfullt anlagda tomten skapas här en privat och insynsskyddad miljö som förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Hallen sätter tonen direkt med modern akustikpanel, sobra färgval och välplanerad förvaring bakom skjutdörrar om hela tre meter. Här möts klinkergolv som längre in övergår i vitpigmenterade trägolv, med vattenburen golvvärme som löper genom hela huset. Vidare in i huset väntar det öppna köket, hemmets självklara samlingspunkt. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett större matbord där både vardag och middagar med gäster får ta plats. De stora glaspartierna mot uteplatsen skapar ett fint ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vardagsrummet är lättmöblerat och socialt planerat med plats för flera sittgrupper. Här finns gott om utrymme för både lugna kvällar och umgänge. Bostaden erbjuder fyra sovrum. Master bedroom är ombonat och rofyllt med mjuk textilmatta och en generös garderobsvägg. Därtill finns två väl tilltagna barnrum om cirka 14 kvm vardera samt ytterligare ett rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller hobbyrum. Det rymliga badrummet är stilrent utformat med både badkar och separat dusch bakom spröjsade glasväggar. Här finns även tvättavdelning med integrerade maskiner från Samsung, värmepump och bra förvaring. Utöver detta finns en separat WC i anslutning till hallen. Intill huset finns dessutom ett isolerat garage och förråd om 35 kvm med klinkergolv och gott om plats för både bil, förvaring eller hobbyverksamhet. För barnfamiljen bor ni alldeles ypperligt. Närmaste skolan, Hagaskolan, ligger endast 10 minuters promenad, och har morgonen inte flutit på som önskat, tar ni cykeln och är framme på 5 minuter. Hagasolan är mycket populär och har klasser från förskoleklass till nionde årskursen. När barnen vuxit ur den skolan kan de enkelt ta sig till Vallentuna gymnasium som också ligger nära. Ni bor med absolut närhet till roliga aktiviteter som finns på Vallentuna IP och ishall, båda dessa kort avstånd från huset. Vallentunasjön lockar gamla såväl som unga, både sommar och vinter. På vintern kan man åka långfärdsskridskor här och på sommaren erbjuds fina naturområden att vistas i. Perfekt för söndagspromenaden eller löprundan för den aktive. Närmaste kommunikationerna för resa till Stockholm är att med Roslagsbanan från Ormsta ta dig till stan på endast 31 minuter utan byten! Flertalet busslinjer finns för resa inom kommunen. Visningar planeras fr.o.m Augusti. Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu! I Ormsta bor du i ett trevligt och lugnt område som ligger centralt i Vallentuna. Här ligger inte särskilt långt ifrån all service och det finns bra med kommunikationer. Ett mycket populärt område för barnfamiljer med flera parker i närheten, skog med pulkabacke och rikligt med barn i området. En kort promenad från området ligger en ny lekplats, "Lasseparken" invigs den 8 november 2019 och ligger på grönytan i Tellusområdet bakom gymnasiet i centrala Vallentuna. Områdets närmsta skola är Hagaskolan (F-9) och ligger i fina omgivningar med närhet till kommunikationer. Det finns även flera förskolor i närheten så som Ormstaskolans fritidshem, Smultronet, Ormsta, Vintergatan, särskolas fritidshem. Här bor du med gångavstånd till Vallentuna IP där man kan spela hockey, fotboll, tennis eller nyttja motionsspåret. Populära Sports Club tillhandahåller ett omtyckt gym med arrangerade pass, fria vikter, motions-simning för både vuxna och barn mm. I centrum finns dessutom Fitness 24 Seven. På sommaren kan man med fördel svalka sig i tempererade utomhuspooler på Kvarnbadet

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
EL
Emelie Larsson
Vallentuna
Utgångspris
7 795 000 kr
Visa hos mäklare