1 / 52

Smedshagen 927

Örebro · Villa · Byggd 1959

RustiktLätt moderniserat1950-tal
60 m²
Boarea
3
Rum
1959
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +11

Läge

66/100
Skola
43
Service
49
Pendling
60
Trafiknärhet
99
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Örebro 37 min bil
Kumla 40 min bil
Hallsberg 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang & pizzeria Mellösa 4.5 km
Matbutik ICA nära 4.7 km
Café Ässundet sommarcafé 7.0 km
Sport Sporthall 10.8 km
Sport Badhus 12.1 km
Sport Gym 12.3 km
Grundskola Stora Mellösa skola 4.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 790 m
avstånd
Vindkraftverk 2 138 m
Göksholm, 143 m högt
Badplats 3 389 m
Hjälmaren, Katrinelund, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 48 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Direktverkande el samt eldstäder

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 820 m²
Fastighetsbeteckning ÖREBRO ÖSTRA RYNNINGE 1:27
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Smedshagen 927 – en plats där sjöutsikt, natur och lugn samspelar på bästa sätt. Här bor du i den charmiga Bullerby-idyllen Smedshagen, endast en kort promenad från Hjälmaren, med fri utsikt över sjön och fantastiska solnedgångar som kan avnjutas från både tomten och bostaden. Det vinterbonade fritidshuset om 60 kvm erbjuder en välplanerad planlösning med två sovrum, kök, badrum och ett trivsamt vardagsrum. Här finns mycket av den äldre charmen bevarad samtidigt som bostaden erbjuder ett bekvämt boende året om. I vardagsrummet sprider den öppna spisen med kassett både värme och trivsel under årets kallare månader, medan järnspisen i köket bidrar till den genuina känslan. Från vardagsrummet når du den takbeklädda altanen i skyddat söderläge där du kan njuta av lugnet och den natursköna omgivningen. Tomten om 1 820 kvm är öppen, lättskött och sluttar vackert mot sjön. Här finns gott om plats för odling, lek och avkoppling. Fruktträd, bärbuskar och blomsterplanteringar bidrar till den trivsamma miljön samtidigt som den fria utsikten över Hjälmaren skapar en känsla som är svår att hitta. För den som önskar finns även goda möjligheter att utveckla fastigheten vidare med tillbyggnader eller fler uteplatser. På fastigheten finns även flera praktiska komplementbyggnader. Här finns en carport med tillhörande tvättstuga samt bastu, jordkällare, verkstad och förråd. Intill verkstaden finns dessutom en utedusch som uppskattas under varma sommardagar. Nere vid sjön, endast cirka 260 meter från huset, finns områdets gemensamma brygga med bad- och båtplatser. Här blir det enkelt att njuta av bad, fiske och båtliv på Hjälmaren. Området omges av ett vackert kulturlandskap med öppna marker, skogar, promenadstråk och fina utflyktsmål. Göksholms slott, naturreservat och Hjälmarens uppskattade badplatser finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt når du både Stora Mellösa och Örebro på kort tid. Det här är en fastighet för dig som söker ett naturnära boende med sjön som granne och där varje årstid har sin egen charm. Observera att befintligt avloppssystem har fått avslag från kommunen och behöver åtgärdas av kommande ägare.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JW
Joacim Wiking
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Utgångspris
1 650 000 kr
Visa hos mäklare