1 / 8

Smälla 35

Borlänge kommun · Gård · Byggd 1930

1930-tal
87 m²
Boarea
4
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFaluröd fasadStengrundLandsbygd +1

Läge

50/100
Skola
0
Service
15
Pendling
57
Trafiknärhet
92
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Borlänge 29 min bil
Falun 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Långsjöns rastplats 7.6 km
Café Murboannas - Gårdsmejeri, café & gårdsbutik 7.9 km
Sport Sporthall 10.7 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 877 m
avstånd
Badplats 4 496 m
Flatnanbadet
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Grundläggning Källare

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 101 000 m²
Taxeringsvärde 1 397 000 kr
Taxeringsår 2026

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma gård i Smälla – en fastighet med stora möjligheter för dig som drömmer om ett lantligt liv med plats för djurhållning, avkoppling eller egen verksamhet. Bostadshuset från 1930 har en äldre standard och erbjuder en bra grund för den som vill renovera och skapa ett hem efter egna önskemål. Idag finns tre sovrum, kök, badrum samt en oinredd källare. Fastigheten omfattar cirka 10 hektar som består av åker- och betesmark med jakträtt. Här finns även två ekonomibyggnader om totalt ca 468 kvm, bland annat med äldre boxar, höloft och generösa ytor som passar för djurhållning, maskiner och verksamhet. Här bor du i en lantlig och naturskön miljö samtidigt som Borlänge centrum, Kupolen och Norra Backa handelsområde nås på cirka 20 minuter med bil. Romme Alpin ligger cirka 20 minuter bort och Romme travbana cirka 25 minuter från bostaden. Utöver detta har du även närhet till vandringsleder, sjöar och naturreservat. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten. En fastighet med stor utvecklingspotential där du har möjlighet att skapa ditt eget lantliga drömboende i en rofylld miljö!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AE
Adam Eriksson
Borlänge/Säter
Utgångspris
--
Visa hos mäklare