1 / 23

Slånbärsvägen 3

Sotenäs · Villa · Byggd 1977

Blandat1970-tal
142 m²
Boarea
6
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterModernt kökVinkylExponerad tegelUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +2

Läge

87/100
Skola
88
Service
94
Pendling
75
Trafiknärhet
100
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Sotenäs 18 min bil
Lysekil 30 min bil
Uddevalla 53 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Delfinen 220 m
Apotek Apoteket 280 m
Vård Vårdcentral 310 m
Matbutik Coop Hunnebostrand 530 m
Café Räkboden och CaféT 770 m
Sport Ridhus 2.3 km
Sport Badhus 7.1 km
Sport Sporthall 9.1 km
Systembolaget 9.4 km
Närbutik ICA Nära Ankaret 9.4 km
Grundskola Hunnebostrands skola 590 m
Gymnasium Sotenäs Gymnasieskola 8.5 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 974 m
avstånd
Badplats 1 242 m
Hästedalen, Hunnebostrand, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 74 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.47%
kommun 21.99 + region 11.48
Befolkning 9 104
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.3%
snitt 48%
Småhuspris 39 079 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel.
Stomme trä
Tak Sadeltak med betongpannor. (omlagt 2024)
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade fösnter och isolerglasfönster.
Grundläggning Källare med betongplatta på mark.
Uppvärmning Ojepannan(kombipanna), vattenburet värmesystem.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 744 m²
Fastighetsbeteckning Hedalen 2:27
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Solrik villa med garage, i familjevänliga Hunnebostrand! I hjärtat av kustsamhället Hunnebostrand ligger denna välplanerade villa – ett utmärkt boende för barnfamiljen eller för den som söker ett hem med närhet till hav och natur. Här bor du i en levande ort med trevliga caféer, små butiker och vackra promenadstråk längs vattnet. Villan har en genomtänkt planlösning med ljusa och rymliga rum. Entréplanet rymmer tre generösa sovrum, walk in closet, ett vardagsrum med fint ljusinsläpp samt ett stilrent badrum med hållbara materialval. Köket är inbjudande och funktionellt, utrustat med exklusiva granitbänkskivor, dubbla hoar och generösa arbetsytor – en naturlig samlingspunkt för familjens måltider och umgänge. I källarplanet finns en gillestuga med kamin som ger både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling, perfekt för barnens filmkvällar eller en stunds ro framför brasan. Huset erbjuder goda möjligheter att anpassa efter egna önskemål och skapa ett personligt hem. Trädgården är lättskött med en kombination av gräsmatta och stenlagda ytor där barnen kan leka fritt och de vuxna kan njuta av soliga dagar på någon av uteplatserna. En separat lägenhet med egen ingång ger möjlighet till uthyrning eller fungerar utmärkt som gästboende för familj och vänner. Fastigheten har flera parkeringsplatser samt ett garage, sammanlänkat med huset, med plats för en bil och eldriven port. I förrådsdelen av garaget har nuvarande ägare inrett ett mindre gym. Förvaringsmöjligheterna är goda med både ett rymligt källarförråd och ett praktiskt kallförråd. Dessutom är fiber installerat för snabb och stabil uppkoppling. Under 2024 lades ett nytt tak, vilket ger en extra trygghet för den som flyttar in. Huset är besiktigat och en dolda-fel försäkring tecknas vid överlåtelsen, vilket ger extra trygghet för köparen. Välkommen att boka en visning och uppleva denna kvalitativa villa på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare