1 / 44

Släktäktsvägen 26

Gotland · Fritidshus

RustiktFullt renoverat2010-tal
80 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

KaminPardörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +9

Läge

65/100
Skola
31
Service
52
Pendling
60
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Gotland 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Krokstäde Tröskvandring 1.2 km
Restaurang Broman & Son 1.2 km
Matbutik Bysens Livs 1.3 km
Grundskola Eskelhem skola 5.4 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 8.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 787 m
avstånd
Badplats 1 140 m
Tofta, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 24 m
Kommunalskatt 33.60%
kommun 33.60 + region 0.00
Befolkning 60 971
invånare i kommunen
Medianinkomst 324 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.5%
snitt 48%
Småhuspris 31 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-luft + vedspis + eldstad

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 189 m²
Fastighetsbeteckning GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:406
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 329 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till Släktäktsvägen 26 – ett unikt och genomtänkt boende i eftertraktade Gnisvärd/Tofta, med badrocksavstånd till havet och den populära sandstranden. Här kan ni välja att bo permanent, för en weekend eller under hela semestern. Oavsett när ni kommer hit möts ni av modern komfort och genuin gotländsk charm i ett naturnära lugn. Fastigheten erbjuder två stilfulla bostadshus med en genuin och äkta känsla i varje hörn. Planlösningarna är väl genomtänkta, vilket gör att bostäderna upplevs som både rymliga och funktionella med gott om plats för umgänge – i dagsläget finns åtta permanenta sängplatser. Bostadshusen är smakfullt placerade på en generös och välskött tomt om 1 189 m². Trädgården är en perfekt plats för avkoppling, umgänge och flexibelt nyttjande året runt - dessutom är den så gott som insynsskyddad. Fastigheten består av ett charmigt bulhus och ett modernt annex – två fullvärdiga bostäder som tillsammans skapar en harmonisk helhet. Bulhuset präglas av gedigna materialval och en varm, inbjudande atmosfär. Här finns ett vackert kök med träfronter, vedspis och synliga takbjälkar som skapar en genuin känsla. Vardagsrummet erbjuder braskamin och glasade pardörrar som öppnar upp mot uteplatsen – en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. På ovanvåningen finns ett rymligt sovloft med flera sovplatser. Annexet är modernt och stilrent med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det heltäckande kalkstensgolvet skapar en gotländsk atmosfär. Stora glaspartier släpper in rikligt med ljus och ger en fin kontakt med den omgivande naturen. Även här finns ett trevligt sovloft som skapar extra utrymme och flexibilitet. Båda husen erbjuder helkaklade duschrum med golvvärme och genomgående smakfulla materialval som ger en enhetlig och påkostad känsla. I bulhuset finns även tvättmaskin och torktumlare. På tomten finns dessutom flera komplementbyggnader såsom ateljé/verkstad/förråd, isolerad friggebod samt ytterligare förvaringsutrymmen – idealiskt för hobby, arbete eller gäster. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber via sockennät. Uppvärmning sker via luft/luft-värmepumpar i kombination med eldstäder. Fastighetens läge i Gnisvärd är något extra. Här bor du i ett lugnt område med naturen och lugnet utanför dörren, med gångavstånd till Toftastrandens utbud av aktiviteter och restauranger. Närheten till havet, de vackra strandpromenaderna och den långgrunda sandstranden – som är perfekt för salta dopp och lata sommardagar - gör att alla trivs. Visby nås smidigt med bil eller buss, vilket gör detta till ett attraktivt boende både för permanent- och fritidsbruk. Släktäktsvägen 26 är en välskött fastighet med det lilla extra i varje hörn. Här erbjuds du det bästa av Gotland – två fina bostäder, påkostade materialval, genomtänkt design och ett svårslaget läge nära hav, strand och natur. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett eget drömboende på Gotland eller för dig som vill investera i en fastighet som du enkelt kan hyras ut och tjäna pengar på - året runt.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PL
Pontus Lundgren
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare