1 / 53

Skrädene Ögårdarna 1

Årjäng · Gård

RustiktLätt moderniserat1900-tal
133 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KakelugnKaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegel +12

Läge

68/100
Skola
64
Service
43
Pendling
59
Trafiknärhet
95
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Årjäng 37 min bil
Arvika 62 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Töcksfors 1.6 km
Sport Sporthall 2.4 km
Restaurang Waterside Restaurant 2.5 km
Grundskola Töcksfors skola LM 2.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 941 m
avstånd
Vindkraftverk 2 899 m
Hån Vindpark, 200 m högt
Badplats 2 075 m
Silvergruvan, Töck
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 34.25%
kommun 21.97 + region 12.28
Befolkning 9 825
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 750 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Timmer/regel
Bjälklag Trä
Fönster Enkelglasfönster med innanfönster
Uppvärmning Eldstäder, luftvärme-pump samt direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 124 500 m²
Fastighetsbeteckning ÅRJÄNG SKRÄDENE 1:23
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 556 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Högt och vackert belägen mitt i det värmländska kulturlandskapet finner du denna gård om cirka 12 hektar i ett sammanhängande skifte. En plats där historia, charm och livskvalitet möts på bästa sätt. Här bor du enskilt och ostört, men utan att känna dig avskuren, med närhet till flera sjöar, fina jaktmarker och den omgivande naturen direkt utanför dörren. Den röda mangårdsbyggnaden utstrålar genuin lantlig karaktär och bjuder på en sällsynt samling bevarade originaldetaljer. Vackra kakelugnar, vedspis med murkåpa, äldre beslag, spegeldörrar och tidstypiska snickerier vittnar om husets historia och ger en varm och ombonad känsla. Här har mycket av gårdens själ och ursprungliga charm bevarats för framtida generationer. Fastigheten erbjuder betydligt mer än bara ett bostadshus. På gårdsplanen finns flera välskötta ekonomibyggnader som tillsammans skapar en komplett gårdsmiljö. Ett särskilt blickfång är det stora garaget med sitt karakteristiska klocktorn – en byggnad som ger gården en alldeles egen identitet. Här finns gott om plats för fordon, hobbyverksamhet eller förvaring. Den stora glaspaviljongen/växthuset blir snabbt en favoritplats. Med sina generösa glasytor fungerar den lika bra som växthus som ett fantastiskt sällskapsrum från tidig vår till sen höst. Här kan du samla familj och vänner för middagar, fester och långa sommarkvällar med utsikt över den egna marken och det öppna landskapet. På tomten finns dessutom en vacker lusthuspaviljong som bjuder in till avkoppling med utsikt över åkrar, skog och böljande marker. De generösa gräsytorna ger plats för odling, djurhållning eller lek, samtidigt som de omgivande markerna skapar en härlig känsla av frihet och rymd. För den jaktintresserade ingår jakträtt genom områdets viltvårdsområde, vilket ger fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Tillsammans med närheten till flera sjöar för bad, fiske och båtliv blir detta en fastighet som erbjuder något för alla årstider. Det här är inte bara en gård – det är en livsstil. En plats för dig som söker det genuina, uppskattar historiska detaljer och vill leva nära naturen utan att ge avkall på komfort och möjligheter. Välkommen till en gård där varje byggnad berättar sin egen historia och där framtidens minnen väntar på att skapas. Ägare önskar hålla i visningar själv och Thore kan nås på +4791690510

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PA
Patrik Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Årjäng
Utgångspris
3 600 000 kr
Visa hos mäklare