1 / 32

Skog i Torhyttan, 44 ha

Lekeberg · Gård

Egenskaper

Gamla trädLadugård / uthusLandsbygdSkogVattennära

Läge

58/100
Skola
27
Service
32
Pendling
49
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Örebro 51 min bil
Lekeberg 27 min bil
Kumla 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Träffen 6.1 km
Café Fyra systrar 6.2 km
Sport Sporthall 9.1 km
Grundskola Mullhyttans skola 5.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 072 m
avstånd
Badplats 3 369 m
Multen Sixtorp, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.73%
kommun 21.43 + region 12.30
Befolkning 8 606
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.4%
snitt 48%
Småhuspris 20 673 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 444 000 m²
Taxeringsvärde Taxeringsenhet: 110 – Lantbruksenhet obebyggd Taxeringsår: 2023 Taxeringsvärde totalt: 3 215 000 kr Ovanstående taxeringsvärde fördelas på: Skogsmark: 3 207 000 kr Skogsimpediment: 8 000 kr

Beskrivning

Välkommen till Torhyttan!Här saluförs en obebyggd skogsfastighet om drygt 44 hektar med övervägande yngre och medelålders skog i stark tillväxt. Fastigheten är belägen invid sjön Toren, mellan Mullhyttan och Degerfors. Innehavet utgörs av ett sammanhängande skifte med mycket god ägofigur och tillgänglighet, vilket ger förutsättningar för ett rationellt skogsbruk. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 6 765 m³sk och består av 64 % tall, 26 % gran och 10 % löv. Boniteten bedöms som hög, vilket stärker fastighetens långsiktiga produktionsförmåga. Jakträtten tillfaller köparen 2027-07-01. Fastigheten lämpar sig för den som söker ett skogligt innehav med fokus på tillväxt och värdeutveckling!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
TW
Tom Wistrand
Ludvig & Co (Reg. Fastighetsmäklare & Skogsmästare)
Utgångspris
4 500 000 kr
Visa hos mäklare