1 / 58

Sjöhagsvägen 3

Karlskoga · Villa · Byggd 2021

ModerntFullt renoverat2020-tal
195 m²
Boarea
6
Rum
2021
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +10

Läge

89/100
Skola
73
Service
95
Pendling
96
Trafiknärhet
92
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Karlskoga 12 min bil
Örebro 41 min bil
Degerfors 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Biltema Bistro 590 m
Sport Davids Träningscenter 1.2 km
Matbutik Coop Storängen 1.3 km
Café Sommarkransen 1.3 km
Sport Sporthall 2.4 km
Vård Vårdcentral 2.6 km
Apotek Apoteket 2.8 km
Sport Ridhus 2.9 km
Närbutik Karlskoga livsmedel 3.2 km
Sport Badhus 4.0 km
Systembolaget 4.3 km
Sport Ishall 5.3 km
Gymnasium Karlskoga Idrottsgymnasium 1.8 km
Grundskola Aggerudsskolan 1.9 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 493 m
avstånd
Badplats 266 m
Möckeln Äspenäs
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 34.30%
kommun 22.00 + region 12.30
Befolkning 30 180
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 14 724 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 813 m²
Fastighetsbeteckning KARLSKOGA HÖGÅSEN 2:214
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna nyproducerade och stilrena tvåplansvilla om 195 kvm, färdigställd 2021, belägen i det attraktiva och lugna området Äspenäs. Här bor du med en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn, med sjöutsikt och Äspenäs badplats bara ett stenkast från huset samt Storängens handelsområde på bekvämt gångavstånd. Området präglas av stillhet, trevliga grannar och en harmonisk atmosfär där det är enkelt att trivas. Redan när du kliver in möts du av en fantastisk rymd tack vare den förhöjda takhöjden och den öppna, genomtänkta planlösningen. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skapar en inbjudande känsla i hela huset. Bostaden är generös utan att kännas för stor och passar lika bra för den lilla som den större familjen. Här finns gott om smart förvaring och välplanerade ytor som gör vardagen enkel och trivsam. Köket är hemmets självklara hjärta med en stor köksö som blir den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. De öppna siktlinjerna mot vardagsrummet skapar en social och levande miljö där den stilfulla kaminen med glas åt tre håll bidrar med både värme och stämning. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan inne och ute ut när altandörrarna öppnas mot den generösa altanen och uteplatsen, som förlänger vardagsrummet och skapar en underbar plats för middagar, umgänge och avkoppling. Totalt erbjuder huset fyra rymliga sovrum samt två lyxiga badrum, vilket gör boendet både funktionellt och bekvämt för hela familjen. Här finns även en praktisk tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen som underlättar vardagen. För extra komfort är hela huset utrustat med vattenburen golvvärme på båda planen samt en luft/luft-värmepump som effektivt kyler ner bostaden under varma sommardagar. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora terrassen ovanpå garaget, där solen följer dig hela dagen och där sena sommarkvällar kan avnjutas i en rofylld miljö. Det rymliga garaget ger gott om plats för bil och förvaring, och den genomtänkta utemiljön gör det enkelt att leva både inne och ute. Här är det lätt att skapa minnen – från cykelturer ner till badstranden, heldagar vid sjön och lugna kvällar på altanen eller terrassen. Detta är ett hem som verkligen erbjuder livskvalitet, där varje detalj är skapad för att ge en bekväm och trivsam vardag i en naturnära miljö med närhet till allt. Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig mäklare för frågor eller för att boka din nästa visning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JN
Johanna Nilsson
Svensk Fastighetsförmedling Karlskoga
Utgångspris
6 200 000 kr
Visa hos mäklare