1 / 44

Sjögatan 6

Eda · Villa · Byggd 1954

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
110 m²
Boarea
5
Rum
1954
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +9

Läge

79/100
Skola
87
Service
76
Pendling
79
Trafiknärhet
75
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Eda 25 min bil
Arvika 29 min bil
Årjäng 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Valvet 220 m
Matbutik Coop Åmotsfors 290 m
Apotek 320 m
Sport Sporthall 790 m
Närbutik Ottebols Handel 9.4 km
Café Norra Mon Konstcenter 9.4 km
Sport Tallmons Utegym 13.7 km
Sport Ishall 13.8 km
Grundskola Gärdesskolan 650 m
Radon Låg risk (lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 009 m
avstånd
Badplats 156 m
Nysockensjön, Lögarberget, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 76 st
median borrdjup 127 m
Kommunalskatt 34.55%
kommun 22.27 + region 12.28
Befolkning 8 412
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 23.3%
snitt 48%
Småhuspris 10 437 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Plåtfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä / Betong
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump samt vedpanna med vattenburet system
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 628 m²
Fastighetsbeteckning EDA PATRONEN 11
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende där det är lätt att känna sig hemma redan från första stund. Här erbjuds en trivsam villa med lugnt läge i ett omtyckt och familjevänligt område, omgiven av grönska och med vacker utsikt över sjön. Med badplats, fotbollsplan och fina strövområden precis i närheten får ni ett boende där natur och fritidsliv blir en naturlig del av vardagen. Bostaden erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning som passar perfekt för den större familjen. De ljusa materialvalen och den smakfulla färgsättningen skapar en luftig och inbjudande känsla, samtidigt som flera renoveringar och uppdateringar genom åren bidrar till ett modernt hem med bibehållen värme och charm. Här finns gott om plats för både familjeliv, sociala tillställningar och avkopplande stunder. Den rymliga källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen som underlättar vardagen. Fastigheten är lättskött med underhållsfri fasad och erbjuder flera härliga altaner i olika väderstreck där ni kan följa solen från morgon till kväll. Den stora hörntomten bjuder in till både lek, odling och umgänge. Här finns fina gräsytor, tre äppelträd och ett plommonträd som ger både karaktär och möjlighet till egen skörd. Trädgården blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner under årets varmare månader. Området är mycket uppskattat tack vare sin lugna och trygga miljö samt den fina gemenskapen mellan grannarna. Här bor ni med gångavstånd till skola, förskola, vårdcentral, matbutik, tåg- och busstation samt ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotboll, innebandy, längdskidåkning, orientering, scouter och biograf. Dessutom finns den populära pizzerian, utsedd till Västra Värmlands bästa av Arvika Nyheter, inom bekvämt avstånd. Årstiderna visar sig från sin allra bästa sida här. Njut av blomstrande trädgårdar och gösfiske på försommaren, bad och skörd av frukt och grönsaker under sommaren, månljuset som speglar sig över sjön under sensommaren och vinterns gnistrande is som lockar till skridskoåkning bara ett stenkast från hemmet. Läget erbjuder dessutom goda pendlingsmöjligheter till både Arvika och Charlottenberg samt närhet till den norska gränsen, vilket gör fastigheten attraktiv även för den som arbetar på andra sidan gränsen. Detta är ett boende som kombinerar naturskön miljö, familjevänligt läge och vardagens bekvämligheter på bästa sätt, ett hem att trivas i under många år framöver.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
AW
Anna-Karin Wallinder
Svensk Fastighetsförmedling Arvika
Utgångspris
1 900 000 kr
Visa hos mäklare