1 / 57

Sigelhultsvägen 22

Uddevalla · Villa · Byggd 1930

Fullt renoverat1930-tal
180 m²
Boarea
7
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +10

Läge

89/100
Skola
98
Service
98
Pendling
92
Trafiknärhet
88
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla nära
Trollhättan 32 min bil
Göteborg 81 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tureborgs Livs 230 m
Sport Sporthall 270 m
Sport Titan Gym 400 m
Restaurang Gesällen 690 m
Café Café Strömmen 900 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Sport Badhus 1.3 km
Sport Multiarena 1.4 km
Apotek Kronans Apotek 1.4 km
Systembolaget 1.4 km
Matbutik Orienthallen 1.4 km
Sport Ridhus 2.3 km
Sport Ishall 4.0 km
Grundskola Fridaskolan, Uddevalla 340 m
Gymnasium Uddevalla gymnasieskola, Agneberg IM 770 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 815 m
avstånd
Badplats 2 823 m
Skeppsviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 42 st
median borrdjup 143 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Plankstomme samt regelverk
Fönster 2-glas isolerfönster och äldre 2 glas kopplade i källaren
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme via golvvärme och några radiatorer samt elektrisk golvvärme i entréhall och badrum på entréplan.
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 978 m²
Fastighetsbeteckning UDDEVALLA YXAN 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkommen till denna smakfullt renoverade och stora villa (180+90 kvm), i lugnt och idylliskt område. Mysigt läge med nära allt från till skola, förskola, grönområden och tågstationen samt promenadavstånd ner till centrum. Fin trädgård i etage ner mot Bäveån. På tomten finns inglasat uterum, gäststuga och förråd. Huset är ljust, rymligt och bra planerat. På entréplan finns sällskapsytor med stort vardagsrum med plats för matbod och soffgrupp. Ljust rymligt kök med plats för stort matbord och utgång till altanen och trädgården. Här finns även ett nyrenoverat badrum. På övre plan med fantastiskt takhöjd, finns fyra bra sovrum varav ett med sovloft. Ljust allrum och det andra nyrenoverade badrummet. Högst upp finns ett mysigt rum som passar som tvrum eller för förvaring. I källaren finns allrum med pentry och sovrum som ägaren har hyrt ut. Här finns även tvättstuga med duschkabin, toalett, pannrum och förråd. En kort promenad in till centrum med affärer, kaféer, frisörsalonger, matbutiker, lokala restauranger och goda kommunikationer. Här kommer ni garanterat att trivas!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
SA
Sofia Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Uddevalla
Utgångspris
3 795 000 kr
Visa hos mäklare