1 / 42

Semestervägen 2A

Örebro · Villa · Byggd 2023

ModerntFullt renoverat2020-tal
104 m²
Boarea
4
Rum
2023
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +9

Läge

63/100
Skola
46
Service
30
Pendling
59
Trafiknärhet
99
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Örebro 33 min bil
Kumla 45 min bil
Hallsberg 52 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Handlar'n Vedlunds Livs 3.7 km
Café Svanen 6.0 km
Restaurang Ånnaboda Storstenshöjden 7.1 km
Sport Ridhus 11.0 km
Sport Sporthall 12.3 km
Sport Fitness24Seven 14.0 km
Sport Badhus 14.6 km
Sport Ishall 14.8 km
Grundskola Närkes Kils skola 3.9 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 323 m
avstånd
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Tak Takpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Värmepump luft-vatten
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 895 m²
Fastighetsbeteckning ÖREBRO ULLAVI 5:61
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 717 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Bo bekvämt och modernt i egen björkdunge vid foten av Kilsbergen! Energiklass A! Välkommen till denna stilrena och välplanerade Villa Nolvik från A-hus, ett hem där modern design möter komfort, funktion och naturnära livsstil. Här bor ni ca 20 minuter från Örebro i ett trivsamt bysamhälle omgivet av skog och lugna villagator, med Kilsbergen alldeles intill och naturen som närmaste granne. Invändigt möts du av en ljus och luftig atmosfär tack vare flera stora fönsterpartier och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Marbodal-köket med köksö blir hemmets självklara samlingsplats och kompletteras av en stilren Perpignan-fläkt. Genomgående ekgolv tillsammans med klinker i hall och tvättstuga ger en elegant och enhetlig känsla samtidigt som färgval på tapet och fönsterram ger en ombonad och varm känsla. Huset har tre sovrum, där master bedroom erbjuder en platsbyggd garderobsvägg. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med industriduschvägg och en stor belyst spegel som skapar hotellkänsla. Vattenburen golvvärme i hela huset tillsammans med täljstenskamin bidrar till hög komfort året om. Tillsammans med solpanelerna ger det huset energiklass A ! Perfekt för dig som vill kombinera lättskött boende med hållbarhet och låga driftkostnader. Den stora altanen nås från flera delar av huset och bjuder in till umgänge och avkoppling. Här finns även en pergola och gott om plats för både matgrupp och loungehörna. På tomten finns ett nybyggt varmgarage om ca 50 kvm med el installerat, el-bilsladdare finns. Den påkostade trädgården är en grönskande oas med äppelträd, persikoträd, hallonbuskar, vinbär och ett rikt blomsterliv. Här finns även ett nybyggt spabad, grillplats samt en charmig björkdunge med hönshus och hönsgård som ger en lantlig och rofylld känsla. Området erbjuder en fantastisk livsstil för den naturintresserade. Kilsbergen ligger precis intill med ett stort utbud av vandringsleder, cykelleder, sjöar, levande bäckar och vackra utsiktsplatser. Klockhammars samfällighet förser huset med bland annat vatten och avlopp. Dessutom har samfälligheten i byn en välskött badplats med bryggor och liten sandstrand, lekpark samt fotbollsplan - perfekt för både barnfamiljer och dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv nära hemmet. Samfälligheten sköts av byborna och förutom underhåll av omgivningarna ordnas det med aktivitet som exempelvis midsommarfirande. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar - modern komfort och naturnära livskvalitet. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 19 juli 2026 Sänkt till 3 995 000 kr (−9 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

SF
Sanna Friberg
skandiamaklarna
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare