1 / 31

Sandvägen 9

Katrineholm · Villa · Byggd 1989

ModerntFullt renoverat1980-tal
135 m²
Boarea
5
Rum
1989
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +8

Läge

60/100
Skola
3
Service
41
Pendling
79
Trafiknärhet
80
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Katrineholm 19 min bil
Flen 37 min bil
Vingåker 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 6.3 km
Café 6.8 km
Restaurang Dufweholms Herrgård 7.3 km
Sport Badhus 8.2 km
Sport Sporthall 8.3 km
Sport Ishall 8.6 km
Närbutik 24 SJU Backavallen 8.7 km
Vård Vårdcentral 8.7 km
Matbutik ICA Supermarket Speceritjänst 9.2 km
Apotek LloydsApotek 10.0 km
Sport Fitness24Seven 10.0 km
Grundskola Forssjö skola 8.2 km
Gymnasium Duveholmsgymnasiet 1 8.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 486 m
avstånd
Badplats 3 338 m
Storsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glasfönster & 2-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump & direktverkande el
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 062 m²
Fastighetsbeteckning KATRINEHOLM STRÅNGÄNG 4:25
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 546 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

"ETT HEM ATT TRIVAS I - ÅR EFTER ÅR" På lugna och barnvänliga Sandvägen 9 finner ni denna välskötta enplansvilla som erbjuder ett bekvämt boende med generösa sociala ytor, genomtänkta renoveringar och en fantastisk tomt. Här bor ni i ett trivsamt område med god grannsämja, aktiv grannsamverkan och en trygg uppväxtmiljö för barnen. Den plana och insynsskyddade tomten är en av fastighetens verkliga höjdpunkter. Här finns gott om plats för lek, spel och umgänge, samtidigt som den generösa uppfarten rymmer flera bilar. För barnfamiljen finns både lekpark och fotbollsplan i närområdet, och den aktiva byföreningen bidrar till en levande gemenskap året runt. Invändigt möts ni av ett hemtrevligt och funktionellt boende där köket utgör hemmets naturliga samlingsplats. Det arbetsvänliga köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Från de sociala ytorna nås det stora inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. Huset har under åren genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. Bland de större investeringarna märks nytt kök, nytt tak, nyrenoverat badrum, solcellsanläggning med 37 paneler samt installation av elbilsladdare. Här kan nästa ägare flytta in och njuta av ett väl omhändertaget hem där mycket redan är gjort. Det tidigare garaget har byggts om till isolerad och uppvärmd boyta, vilket ger extra flexibilitet för den växande familjen, hemmakontor, hobbyrum eller tonårsavdelning. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende med modern standard, stora sociala ytor och en tomt som verkligen bjuder in till både lek och avkoppling. Ett hem där familjen kan trivas under många år framöver. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
FF
Fabian Forsgren
skandiamaklarna
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare