1 / 44

Sågvägen 3

Karlstads kommun · Villa · Byggd 1945

RustiktFullt renoverat1940-tal
141 m²
Boarea
5
Rum
1945
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylBastu +18

Läge

86/100
Skola
86
Service
95
Pendling
85
Trafiknärhet
87
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 17 min bil
Hammarö 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 320 m
Apotek Apoteket 340 m
Matbutik ICA Supermarket Skåre 420 m
Restaurang Almars krog 1.3 km
Sport Sporthall 1.4 km
Sport Ridhus 4.3 km
Café Café Råtorp 4.5 km
Sport Ishall 4.6 km
Sport Friskis&Svettis 5.2 km
Närbutik Ruds Spel och Post 5.6 km
Sport Badhus 6.6 km
Systembolaget 6.7 km
Sport Multiarena 7.1 km
Grundskola Skåreskolan 830 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Karlstad 1 6.1 km
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 926 m
avstånd
Badplats 1 617 m
Ilandatjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 55 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Timmer och trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas och 2-glas
Grundläggning Källare + plintgrund
Uppvärmning Bergvärme + braskamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 901 m²
Taxeringsvärde 3 673 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkomna till denna dolda pärla i falurött med stor tomt över 1900 kvm och många spännande byggnader att nyttja som gästhus, garage och härbre. Huset värms av bergvärme och har två braskaminer. Det finns fyra sovrum och gott om plats både ute och inne att samla vänner och familj. Den spännande planlösningen med mezzanin, invändiga fönster, timmerstomme och synliga takbjälkar ger huset en unik atmosfär. Gott om förvaringsutrymmen i både huset med sin källare och byggnaderna på tomten. Soliga dagar spenderas bäst vid poolen och när svalka önskas samlas man gärna på altanen under tak vid köket. Här finns både spabad och bastu att njuta av i anslutning till den platsbyggda baren. Testa klätterväggen med unika stenar från Smygehuk eller anordna en kräftskiva i sjöboden. Sågvägen 3 ligger på en återvändsgata med skog på baksidan och ett stenkast från Klarälvens vatten. I trädgården hittar du en rabatt inspirerad av Värmlands slingrande vattendrag. Bekvämligheterna som erbjuds i Skåre är många, här finns skolor och förskolor, goda bussförbindelser och flera matbutiker. Goda gemenskaper genom de många idrottsföreningarna och aktiviteter för barn och vuxna i körer och kyrka. Skåre pizzeria ligger riktigt nära och det är promenadavstånd till apotek och vårdcentral. Besiktning är utförd, vi inväntar korrekt version av protokollet - det skickas ut till dig som anmäler dig till visning så snart vi har fått det. Hjärtligt välkomna på visning av detta unika hem!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MB
Maria Svensson Blandon
Karlstad
Utgångspris
4 800 000 kr
Visa hos mäklare