1 / 35

Sabelvägen 1A

Österåker · Villa · Byggd 2015

ModerntFullt renoverat2010-tal
180 m²
Boarea
6
Rum
2015
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolv +9

Läge

88/100
Skola
89
Service
97
Pendling
73
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Österåker 16 min bil
Stockholm 40 min bil
Täby 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Dino Pizzeria 410 m
Apotek Apoteket 420 m
Matbutik ICA Supermarket Favoriten 430 m
Sport Badhus 1.8 km
Restaurang Solbrännan 1.9 km
Sport Sporthall 2.4 km
Sport SATS Åkersberga Centrum 2.4 km
Systembolaget 2.4 km
Vård Vårdcentral 2.7 km
Sport Ishall 3.0 km
Närbutik Nya Pulsen 3.4 km
Sport Multiarena 3.8 km
Sport Ridhus 4.1 km
Grundskola Margretelundsskolan 690 m
Gymnasium Österåkers gymnasium 2.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 805 m
avstånd
Badplats 926 m
Sätterfjärden 2, Fiskartorpet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 83 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 28.93%
kommun 16.60 + region 12.33
Befolkning 49 787
invånare i kommunen
Medianinkomst 412 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 42 427 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas isoler med vitmålad aluminiumutsida
Grundläggning Betongplatta med vattenburen golvvärme
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 313 m²
Fastighetsbeteckning Berga 6:671
Typkod 220
Taxeringsår 2018

Beskrivning

Exklusiv villa byggd 2015 med bästa solläge och sjöutsikt i sydväst. Välkommen till villan med allt det där extra som sällan erbjuds på marknaden. Tillsammans med arkitekten har nuvarande ägare skapat detta fantastiska drömhus av kvalitetshustillverkaren Eksjöhus, med genomgående exklusiva materialval. Redan i hallen möts man av den storslagna sjöutsikten över Sätterfjärden genom husets stora fönsterpartier. Varje liten detalj i huset är genomtänkt där man tagit tillvara på alla ytor, så som tre påkostade badrum och ett kök som får varje hemmakock att drömma om storslagna middagar med familj och vänner. Vem vill inte vakna upp i sängen och se ut över vattnet och ta med sig morgonkaffet ut på balkongen som nås från masterbedroom där man har sin egna oas som vuxen med walkin closet och eget badrum med både badkar och dusch. Huset är mycket välskött och påkostat samt ger en känsla av nybyggt. Låga driftkostnader med en årsförbrukning på 8.550kWh/år med 4 personer i familjen. Entrévåningen har en optimal och öppen planlösning med högt i tak och plats för den stora familjen. Där det är en öppen yta mellan kök, vardagsrum och matplats. Påkostat kök med stor köksö, granitbänkskivor och exklusiva vitvaror från till exempel välkända Bertazzoni. Stort arbetsrum/sovrum. Badrum med dusch och separat tvättstuga med samma snickerier som i köket. Det vackra ekgolvet är genomgående i hela huset. Mellan vardagsrum/kök finns en fin eldstad från norska Nordpeis. I kök/matsal och vardagsrum kan man njuta av musik från infällda högtalare i taket. Genom glasdörrarna från vardagsrum och matplats kan man med ett litet steg ta sig ut på den stora altanen som byggts längs med berget, där det även finns ett platsbyggt utekök under en vacker pergola. Övervåningen består av ett stort allrum med dörr till den stora balkongen med magisk utsikt i flera väderstreck. Masterbedroom med balkong, walkin closet samt rymligt och påkostat badrum med både dusch och badkar. På övervåningen finns ytterligare två generösa sovrum samt ytterligare ett badrum med dusch. Isolerat dubbelgarage med indraget vatten, avlopp och epoxibehandlat betonggolv. Dubbelgaraget är förberett för att kunna höja taket och bygga lägenhet, kontor eller hobbyrum. Stenlagd bilplats med utrymme för 4 bilar. Inramad trädgårdstomt med stora gräsytor, planteringar och fruktträd. Till altanen har man förberett för ljudsystem och eldrivna markiser Närhet till fina promenadområden längs Sätterfjärden eller ut på Rödbosundsudden där det även finns ett populärt bad. Båtplatser finns längs Sätterfjärden där villaägarföreningen har bryggor, därifrån kan du snabbt ta dig till Vaxholm och stora delar av Stockholms skärgård med egen båt. 200m från huset kan du smidigt ta bussar till Stockholm/Danderyds sjukhus (Humlegården) eller med cykel till Roslagsbanans station Tunagård. Barn kan lätt via bilfri väg ta sig till närliggande Margretelundsskolan som ligger ca 900m från fastigheten. Kontakta mäklaren för att boka förhandsvisning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare