1 / 37

Ryssnäs 13

Borås kommun · Fritidshus · Byggd 1950

RustiktLätt moderniserat1950-tal
39 m²
Boarea
2
Rum
1950
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningOriginalplankgolvUteplatsTrädäckTrädgård +8

Läge

75/100
Skola
49
Service
77
Pendling
78
Trafiknärhet
88
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Borås 16 min bil
Göteborg 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Viareds 2 Kockar 780 m
Café 2.9 km
Sport Sporthall 3.7 km
Närbutik ICA Supermarket Köpet 3.7 km
Sport Sandareds Träningscenter 3.8 km
Matbutik City Gross 3.8 km
Apotek Apoteket Hjärtat 3.8 km
Sport Ridhus 4.8 km
Sport Badhus 6.3 km
Systembolaget 7.0 km
Vård Vårdcentral 7.4 km
Sport Ishall 7.9 km
Sport Multiarena 8.1 km
Grundskola Sandgärdskolan 7-9 3.9 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Borås 7.0 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 415 m
avstånd
Badplats 3 004 m
Sjömarkens badplats, Viaredssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 105 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Elradiatorer. Kamin. Vedspis. (Det har inte utförts sotning/brandskyddskontroll för eldstäderna de senaste åren)
Bredband Fiber finns ej installerat

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 374 m²
Taxeringsvärde 2 551 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Sjönära idyll med egen strandlinje och rogivande utsikt över Björken. Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en naturskönt belägen strandfastighet vid sjön Björken. Här erbjuds en generös tomt om hela 3 374 kvm med egen strandlinje, egen brygga och ett fantastiskt läge där fritidshuset ligger endast cirka 15 meter från vattenbrynet. Fastigheten präglas av lugn, avskildhet och närheten till naturen. Från såväl fritidshuset som tomten njuter ni av en vacker och rogivande utsikt över sjön och den omgivande naturen. Här kan dagarna fyllas med bad, fiske, båtliv, paddling eller avkopplande stunder på bryggan medan sjön ligger spegelblank framför er. Vid strandkanten finns egen brygga och i köpet ingår även två mindre båtar som ger möjlighet att utforska sjön och det omgivande sjösystemet. Björken ingår i Bosjöns sammanhängande sjösystem vilket skapar fina möjligheter för den som uppskattar natur- och friluftsliv. På fastigheten finns ett charmigt fritidshus om cirka 39 kvm. Huset erbjuder ett trivsamt allrum med trägolv och en vacker öppen spis som utgör rummets naturliga samlingspunkt. Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och är utrustat med furuluckor, spis, spisfläkt, kyl/frys samt vedspis. Vidare finns ett sovrum med plats för två sängar, hall samt hygienrum utrustat med förbränningstoalett/separett och handfat. Bakom huvudbyggnaden finns dessutom en gäststuga/friggebod som erbjuder extra sovplatser för familj och vänner. Fastigheten har egen grävd vattenbrunn och erbjuder en härlig kombination av enkel fritidsstandard, genuin sommarstugekänsla och ett svårslaget strandläge. Den stora tomten ger gott om utrymme för lek, umgänge och framtida möjligheter. För den som söker lugnet vid sjön, samtidigt som Borås och Viareds serviceutbud finns inom bekvämt avstånd, är detta ett tillfälle som sällan återkommer. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
AE
Anders Ericson
Borås
Utgångspris
2 775 000 kr
Visa hos mäklare