1 / 67

Rynningsgatan 9

Gävle · Villa · Byggd 1912

RustiktLätt moderniserat1910-tal
160 m²
Boarea
7
Rum
1912
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt badrum +12

Läge

92/100
Skola
100
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
83
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Gävle nära
Sandviken 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Baan Thai 200 m
Matbutik Willys 210 m
Café Ångpannan 500 m
Sport member24 500 m
Apotek Apoteket 840 m
Vård Vårdcentral 850 m
Sport Sporthall 980 m
Närbutik Nära Dej Söders Närköp 1.2 km
Sport Badhus 1.7 km
Sport Ishall 1.7 km
Systembolaget 1.9 km
Sport Ridhus 3.3 km
Sport Multiarena 3.7 km
Grundskola Kunskapsskolan Gävle 70 m
Gymnasium Polhemsskolan 930 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 381 m
avstånd
Badplats 3 076 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 138 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 054 m²

Beskrivning

Välkommen till Rynningsgatan 9 – ett charmigt och välbevarat hem från 1912 med tidstypiska detaljer och en atmosfär utöver det vanliga. På en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt reser sig detta karaktärsfulla hus som bjuder på totalt 160 kvm boyta, fördelat över 2,5 plan med både vind och källare. Här möts du av ett boende som andas historia samtidigt som det erbjuder komfort och ytor anpassade för dagens livsstil. Redan vid första steget in möts du av vackra snickerier, gedigna material och generöst ljusinsläpp. Den imponerande takhöjden skapar en fantastisk rymd och framhäver de tidstypiska detaljerna som elegant löper genom hela huset. Här värms hemmet av både flera kakelugnar och en fungerande vedspis i köket, vilket ger en unik och hemtrevlig känsla. Planlösningen är trivsam och social – rummen löper harmoniskt in i varandra, perfekt för både vardagen och större sammankomster med släkt och vänner. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum samt vardagsrum på både entréplan och övre plan, vilket ger gott om plats för både familjens behov och avskilda stunder. I källaren finns praktiska ytor medan vinden erbjuder extra utrymme och charm. Med bergvärme får du dessutom en energieffektiv och bekväm uppvärmning året runt. På tomten finns enkelgarage och förrådslänga, och den gröna, insynsskyddade trädgården bjuder på en härlig uteplats där sommarens alla dagar kan avnjutas i rofylld miljö. Rynningsgatan 9 är ett hem att förälska sig i – med historia, själ och en fantastisk atmosfär som måste upplevas på plats. Detta är en kommande försäljning. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare redan idag för att veta mer! Hemsta ligger cirka 2 km från centrala Gävle och erbjuder en blandning av lägenheter, villor och ett charmigt koloniområde. Området har goda bussförbindelser samt cykel- och gångbanor som ger smidig tillgång till närliggande stadsdelar. På kort avstånd finns matbutiker, handel och det populära Hemlingby friluftsområde med motionsspår, utegym och vinteraktiviteter. Närheten till skolor och förskolor gör Hemsta till ett attraktivt område för både barnfamiljer och andra boende.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
MB
Marcus Raak Berggren
Gävle
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare