1 / 28

Ryd 615, Färjestaden

Mörbylånga · Villa · Byggd 1985

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
68 m²
Boarea
4
Rum
1985
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumPärlspontUteplatsTrädäckUterumTrädgård +4

Läge

75/100
Skola
60
Service
58
Pendling
69
Trafiknärhet
100
Natur
98
Pendling till jobbkommuner
Mörbylånga 41 min bil
Kalmar 25 min bil
Borgholm 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Mormors Bistro i hamnen 2.9 km
Närbutik Hökarboden Servicebutik 3.0 km
Matbutik ICA Rälla 4.0 km
Café Edith & Julia 4.1 km
Sport Malkars 10.2 km
Sport Sporthall 11.1 km
Sport Ridhus 13.5 km
Grundskola Glömmingeskolan 2.8 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 80 m
avstånd
Vindkraftverk 793 m
Ryd-Rönnerum, 119 m högt
Badplats 2 798 m
Ispe Udde, Borgmästarviken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 35 m
Kommunalskatt 34.07%
kommun 22.21 + region 11.86
Befolkning 16 224
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 24 159 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 005 m²

Beskrivning

I lugna Ryd, omgiven av öppna landskap och lummig grönska väntar ett hem där den öländska livsstilen står i centrum. Här erbjuds ett smakfullt renoverat enplanshus med genomgående fina ytskikt och bra standard. Här erbjuds en stor och insynsskyddad trädgård samt ett eftertraktat läge mellan hav, natur och allt du kan tänkas behöva på ett nära beläget avstånd. Den generösa tomten skapar en privat oas där fruktträd, uppvuxna häckar och rymliga gräsytor ramar in bostaden. Här blir trädgården en naturlig del av vardagen med gott om plats för odling, lek, avkoppling och sociala sammankomster. Huset är bra placerat på tomten för vidare trädgårdsdrömmar eller byggnation. Garage och rymlig uppfart med elbilsladdare finns. Interiört möts ni av ett ljust och harmoniskt hem där alla uppdateringar skapat ett modernt och bekymmersfritt boende. Med en mycket välplanerad yta passar huset både den mindre familjen för permanentboende eller för er som söker fritidshus nära allt som Öland har att erbjuda. Entrén är beklädd med ett stiligt öländskt kalkstensgolv med underliggande värmeslingor för bästa komfort. Här finns gott om plats för avhäng i klädkammare. Köket renoverades 2014 och har nyligen kompletterats med ny spishäll, ugn och det exklusiva kalkstensgolvet med behaglig golvvärme som följer med in från entrén. En detalj som både förstärker husets karaktär och skapar en exklusiv känsla. Det stilrena badrummet är även det smakfullt renoverat och harmonierar med bostaden kulörer. Här erbjuds idag tre sovrum där master bedroom även har utgång till altan i syd/väst. Vardagsrummet bjuder in till umgänge med generösa ljusinsläpp och en braskamin som skapar hemmets självklara samlingspunkt när årstiderna skiftar. Tillsammans med luft-luftvärmepumpen skapas ett energieffektivt och komfortabelt inomhusklimat året runt. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som förlänger de sociala ytorna och utesäsongen från tidig vår till sen höst. Härifrån leder dörrarna vidare ut till trädgården. Isgärde och Stora Rör är ett av västra Ölands mest uppskattade områden. Här möts det öppna kulturlandskapet av Kalmarsunds glittrande vatten och skapar en miljö som lockar både permanentboende och fritidsboende året om. Den närliggande småbåtshamnen i Stora Rör erbjuder restauranger, café, badplats och ett levande båtliv under sommarmånaderna, samtidigt som de lugna omgivningarna ger ett rofyllt vardagsliv under årets alla säsonger. I området finns fina promenad- och cykelvägar, golfbanor och flera av Ölands mest uppskattade naturupplevelser. Färjestaden nås på cirka tio minuter med bil och erbjuder ett brett utbud av handel, skolor, service och restauranger. Kalmar nås på omkring 20 minuter, vilket gör läget idealiskt för den som vill kombinera ett naturnära boende med goda pendlingsmöjligheter. Oavsett om du söker ett permanent hem eller en fridfull tillflyktsort för lediga dagar, erbjuds här en härlig kombination av komfort, ett naturnära lugn, nära hav men även nära service tillsammans med genomtänkta renoveringar. Här är det bara att flytta in och låta nästa kapitel i livet börja. Varmt välkommen att anmäla Ert intresse!, Isgärde/Ryd, Mörbylånga. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare