1 / 37

Rud 127, Hammarö

Hammarö · Villa · Byggd 2017

NeutraltFullt renoverat2010-tal
82 m²
Boarea
3
Rum
2017
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +10

Läge

80/100
Skola
65
Service
67
Pendling
80
Trafiknärhet
100
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 17 min bil
Hammarö 18 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Kilenegården 1.8 km
Sport Ridhus 2.5 km
Restaurang 2.9 km
Café 3.1 km
Sport Badhus 5.0 km
Apotek Apotek Hjärtat 5.7 km
Matbutik ICA Kvantum Hammarö 5.7 km
Sport Sporthall 5.8 km
Sport Ishall 6.0 km
Närbutik MyWay 7.0 km
Systembolaget 7.1 km
Vård Vårdcentral 7.6 km
Sport Multiarena 8.9 km
Grundskola Bärstadsskolan F-2 2.6 km
Gymnasium Karlstads gymnasieingenjörsutbildning 7.2 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 513 m
avstånd
Badplats 484 m
Vänern, Rud, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 45 st
median borrdjup 72 m
Kommunalskatt 35.05%
kommun 22.77 + region 12.28
Befolkning 16 992
invånare i kommunen
Medianinkomst 411 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 30 667 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 699 m²

Beskrivning

Välkommen till Rud 127 – en rofylld och hemtrevlig enplansvilla på eftertraktade Hammarö, där naturen och lugnet sätter tonen och Vänern alltid finns inom bekvämt räckhåll. Bostaden präglas av ljus och rymd, med ett imponerande vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier ut mot trädgården. Braskaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär och blir din bästa vän under årets kyligare dagar. Här finns även två harmoniska sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och bastu – allt för ett bekymmersfritt och njutbart boende. Den generösa altanen är en självklar samlingspunkt och erbjuder både öppna ytor och skyddade delar under tak. Här kan du följa solens strålar och njuta av den rogivande, lantliga omgivningen. Trädgårdstomten är väl tilltagen och ger gott om plats för både aktiviteter, avkoppling och odlingar. Den rymliga gäststugan erbjuder flexibla möjligheter – idealisk för långväga gäster eller för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme. Dubbelgaraget har ett sovloft så även här erbjuds extra sovplatser för vänner och familj. Här bor du med närhet till Vänerns stränder och klippor samtidigt som du har naturen inpå knuten. Till Nolgårds handelsområde tar du dig på ca 10 min i bil och in till Karlstad centrum tar det ca 20. Även bra bussförbindelse med buss 911 till Karlstad från busshållplats Rud, Hammarö som ligger ca 100 meter från huset. Här får du alltså den perfekta kombinationen av natur samtidigt som du enkelt tar er till kommunikationer och affärer. Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nazanin!, Hammarö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
3 500 000 kr
Visa hos mäklare