1 / 32

Rotevägen 3

Falkenberg · Villa · Byggd 1980

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
139 m²
Boarea
6
Rum
1980
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarÖppen planlösningVinkylUteplatsTrädäckTrädgårdGarage / carport +2

Läge

92/100
Skola
84
Service
98
Pendling
95
Trafiknärhet
90
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg nära
Varberg 41 min bil
Halmstad 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tröingebergs Närbutik 560 m
Restaurang Pizzeria Campino 960 m
Sport Sporthall 1.0 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Matbutik Willys 1.3 km
Apotek 1.5 km
Sport Friskis & Svettis 1.5 km
Café Rådhustorget No:1A 1.9 km
Sport Ishall 2.0 km
Systembolaget 2.4 km
Sport Badhus 2.8 km
Sport Ridhus 3.1 km
Grundskola Vesterhavsskolan 930 m
Gymnasium Falkenbergs gymnasieskola 2B 1.9 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 334 m
avstånd
Vindkraftverk 3 736 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 3 001 m
Skrea strand Syd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 40 st
median borrdjup 149 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 693 m²

Beskrivning

Välplanerad enplansvilla med solig altan, insynsskyddad trädgård och garage på populära Tröingeberg Välkommen till Rotevägen och denna trivsamma enplansvilla om 139 kvadratmeter i omtyckta Tröingeberg – ett hem med stor potential för dig som vill skapa något eget. Här bor du bekvämt på en lugn gata med garage, insynsskyddad trädgård och närhet till både natur, den nya skolan och goda kommunikationer. Huset erbjuder en välplanerad planlösning med sex rum varav fyra sovrum som ger gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. De generösa ytorna skapar fina möjligheter att anpassa hemmet efter dina behov och önskemål. Huset är välskött och har varit inom familjen de senaste 40 åren. Från vardagsrummet kliver du ut på den härliga altanen i soligt söderläge – en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler, medan markisen ger behaglig skugga under de varmaste dagarna. Den insynsskyddade tomten om 693 kvadratmeter omges av grönska och erbjuder en privat oas där både barn, husdjur och trädgårdsentusiaster kan trivas. Tröingeberg är ett uppskattat och familjevänligt område där du har naturen runt knuten samtidigt som skolor, förskolor, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Här bor du med cykelavstånd till centrala Falkenberg oxh badstränder och med smidig anslutning till både tåg och motorväg för dig som pendlar. Rumsbeskrivning: Hall: Hall med avhägningsmöjligheter i kapprummet. Golvet är försett med en plastmatta, väggarna täcks av vävtapet och i taket finner ni träpanel. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Mycket fönster som släpper in det naturliga ljuset och skapar en härlig atmosfär i rummet. Golvet är försett med parkett och väggarna kläds av vävtapet. Kök: Kök utrustat med kombinerad ugn och spis (Elektro Helios), kylskåp (Electrolux), Frysskåp (Electrolux), diskmaskin (Bosch), vinkyl (Bosch) samt köksfläkt (Franke). Här har ni mycket förvaring i skåpen. Golvet är försett med klinkers, väggarna kläds av kakel samt tapet, bänkskivan är av laminat och i taket finner ni träpanel. Allrum: Ljust allrum med plats för matplats och soffgrupp. Härifrån tar ni er till den soliga uteplatsen. Golvet är försett med parkett och väggarna är tapetserade. Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Golvet är försett med laminat och väggarna är tapetserade. här finns platsbyggda garderober för förvaring. Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Golvet är försett med heltäckningsmatta och väggarna är tapetserade. här finns platsbyggda darderober för förvaring. Sovrum: Större sovrum me dplats för dubbelsäng, nattduksbord samt sidomöbler. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar. Platsbyggda garderober för förvaring. Sovrum/kontor: Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Golvet är försett med laminat och väggarna är tapetserade. här finns platsbyggda garderober för förvaring. Idag används rummet som ett kontor. Badrum: Generöst badrum utrustat med badkar, duschhörna, handfat med underskåp, spegelskåp med förvaring, wc-stol samt bidé. Golvet är försett med våtrumsmatta och väggarna täcks av våtrumstapet. Tröingeberg är ett område med ett högt läge. Det består främst utav villor men det finns även några flerfamiljshus. På Tröingeberg har man fina omgivningar omkring sig med både natur med skog samt närhet till centrum Närmsta grundskola är Tröingeskolan och närmsta högstadieskola är Tångaskolan. Som boende på Tröingeberg har man nära till tågstationen och det är även bra bussförbindelser. Till centrum tar man sig enkelt med cykel eller buss. Tröingedal är ett nyuppfört område i Tröingebergs nedre del. Här har man gångavstånd till Tröingeskolan som är en F-9 grundskola. I närområdet finns upprustade lekplatser, BMX- bana, närbutik, fotbollsplan, grillplats och upplysta promenadstigar. Det finns fina promenadstråk i naturen och upplysta cykelvägar till centrum. I området finns även en anlagd damm som gör det möjligt för skridskoåkning. I området kommer även en ny busslinje, som med enkelhet tar dig till centrum eller Falkenbergs tågstation.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Emil Johansson
Falkenberg
Utgångspris
--
Visa hos mäklare