1 / 28

Rosmaringången 40

Borås · Villa · Byggd 1965

Originalskick1960-tal
95 m²
Boarea
4
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarOriginaldörrarBastuKlinkergolvExponerad tegelUteplats +8

Läge

85/100
Skola
86
Service
97
Pendling
97
Trafiknärhet
65
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Borås 11 min bil
Göteborg 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Nordic Wellness 430 m
Matbutik X:-TRA 460 m
Närbutik Preem 480 m
Restaurang Lages Motel & Restaurang 920 m
Vård Vårdcentral 1.0 km
Sport Sporthall 1.1 km
Café Brämhults Gård 3.1 km
Apotek Kronans Apotek 3.1 km
Systembolaget 3.2 km
Sport Badhus 3.3 km
Sport Ishall 3.7 km
Sport Multiarena 3.8 km
Sport Ridhus 5.6 km
Grundskola Ekarängskolan F-6 800 m
Gymnasium Bäckängsgymnasiet A 2.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 302 m
avstånd
Badplats 3 101 m
Kypesjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 83 st
median borrdjup 144 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Kalksandsten och träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 759 m²
Fastighetsbeteckning BORÅS SPARBÖSSAN 16
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 451 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Äldre villa i barnvänligt område Välkommen till ett trivsamt enplanshus med källare beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och goda kommunikationer. Här erbjuds ett hem med smart planlösning och stora möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Bostaden har ett äldre skick och standard, vilket skapar ett perfekt tillfälle för den som söker ett hus att renovera och utveckla efter egna önskemål och behov. Källarplanet ger extra ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida användningsområden. Till fastigheten finns även garage. Uppvärmning via fjärrvärme ger en bekväm och driftsäker lösning. Läget passar såväl barnfamiljen som pendlaren, med närhet till fina naturområden vid Kransmossen samtidigt som riksväg 40 nås smidigt för vidare pendling. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till vardagens bekvämligheter och rekreation. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkomna på visning! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
EA
Erik Andersson
skandiamaklarna
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare