1 / 11

Rosmaringången 34

Borås · Villa · Byggd 1966

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
134 m²
Boarea
6
Rum
1966
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla träd +4

Läge

86/100
Skola
86
Service
97
Pendling
97
Trafiknärhet
66
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Borås 11 min bil
Göteborg 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Nordic Wellness 510 m
Matbutik X:-TRA 530 m
Närbutik Preem 560 m
Restaurang Lages Motel & Restaurang 920 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Sport Sporthall 1.1 km
Café Brämhults Gård 3.1 km
Apotek Kronans Apotek 3.2 km
Systembolaget 3.3 km
Sport Badhus 3.4 km
Sport Ishall 3.8 km
Sport Multiarena 3.9 km
Sport Ridhus 5.6 km
Grundskola Ekarängskolan F-6 830 m
Gymnasium Bäckängsgymnasiet A 2.8 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 233 m
avstånd
Badplats 3 177 m
Kypesjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 141 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 692 m²

Beskrivning

Välplanerad villa i familjevänligt och naturnära område Välplanerad villa i familjevänligt och naturnära område Välkommen till denna trivsamma villa belägen i ett lugnt och barnvänligt område, med närhet till skog, lekplatser och charmiga promenadstråk – perfekt för hela familjen! Inom ett par kilometers radie finns flera förskolor, skolor samt välsorterade matbutiker. Husets entréplan erbjuder ett flexibelt allrum med direkt utgång till trädgården, vilket även kan användas som ett extra sovrum. Här finns ytterligare ett sovrum med praktisk förvaring i inbyggda garderober. På samma våningsplan hittar du även gästtoalett, dusch, bastu, tvättstuga samt flera smarta förvaringsutrymmen. En trappa upp möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna och altandörrar i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är stilrent med nyare maskinell utrustning och arbetsytor i sten. På övre plan finns tre rymliga sovrum och ett helkaklat, modernt badrum. Under 2022 genomgick huset omfattande renoveringar med bland annat nytt tak, badrum, tvättstuga och ytskikt. Med sina generösa ytor och upp till fem sovrum passar detta hem perfekt för den stora familjen – eller för dig som önskar möjlighet till större sociala ytor. - Barnvänligt och lugnt område - Närhet till skolor och service - Upp till fem sovrum - Ljust vardagsrum i öppen planlösning - Stilrent kök med stenbänkskivor och moderna vitvaror - Egen bastu och två badrum - Fullt utrustad tvättstuga och smarta förvaringslösningar - Omfattande renoveringar 2022 – bland annat nytt tak, badrum och ytskikt – inflyttningsklart och fräscht! Entréplan: Entré och hall med praktiskt linoleumgolv, väggarna är klädda i panel. I hallen finns ett trappförråd, perfekt för ytterkläder och skor. Allrum/Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Altandörr till trädgården. Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Tre garderober med överskåp. Gästtoaletten är helkaklat och går i grå toner. Toalett, handfat med underskåp samt spegel med belysning över. Tvättstuga med klinkergolv, rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare och här finns gott om plats för upphängning av tvätt. Man når också husets separata dusch samt bastun. I sutterrängplanet finns också förråd, pannrum samt ingång till garaget. Övervåning: Vardagsrum med laminatgolv, vitmålade väggar, i taket sitter infällda spotlights med dimfunktion. Stora fönster samt utgång till balkongen som vetter mot söder. Eldstad (ej i bruk idag). Köksdelen är helt öppen mot vardagsrummet, här ligger praktiskt laminatgolv i grå ton. Utrustningen i köket består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrougn, båda i bra arbetshöjd, kyl, frys och diskmaskin. Stenbänkar med vitt kakel över. Från köket finns en altandörr. Sovrum/kontor med parkettgolv, väggarna är vitmålade. Här finns altandörr till den stensatta altanen. Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Två garderober med överskåp samt en klädkammare. Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar, tre garderober med överskåp. Helkaklat badrum i grå toner. Badrummet är utrustat med toalett, vägghängd kommod med två lådor, belyst spegel, dusch med glasvägg samt handdukstork. I taket sitter infällda spotlights. Sörmarken är ett lugnt och grönskande bostadsområde beläget strax utanför centrala Borås. Här får du en perfekt kombination av natur och trygg omgivning – med skogsnära promenadstråk, lekplatser och grönområden runt knuten. Många barnfamiljer bor i området och här finns stora möjligheter till utelek och friluftsliv. Riksväg 40 finns nära för dig som pendlar till exempelvis Göteborg eller Jönköping I närheten hittar du flera förskolor (Sörmarken, Hulta, Boda) och skolor samt matbutiker och annan service som gör vardagen smidig. Det finns också populära motionsslingor vid Kransmossen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
MK
Malin Karlsson
Borås
Utgångspris
3 190 000 kr
Visa hos mäklare