1 / 41

Roshagsvägen 92

Linköping · Villa · Byggd 1964

Originalskick1960-tal
115 m²
Boarea
4
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +3

Läge

89/100
Skola
88
Service
99
Pendling
83
Trafiknärhet
92
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Linköping 15 min bil
Norrköping 38 min bil
Mjölby 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Flamman 760 m
Restaurang Laszlo's 850 m
Närbutik Ekholmens Tobak & Service 1.4 km
Systembolaget 1.5 km
Apotek Apoteket 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Café Ådala Kaffestuga 2.0 km
Sport World Class Johannelund 2.4 km
Sport Sporthall 3.2 km
Sport Ridhus 3.4 km
Sport Badhus 5.1 km
Sport Multiarena 5.1 km
Sport Ishall 5.7 km
Grundskola Kvinnebyskolan 720 m
Gymnasium Anders Ljungstedts gymnasium 9 5.2 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 883 m
avstånd
Badplats 969 m
Stångån Hjulsbro
Brunnar (500 m) 115 st
median borrdjup 126 m
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Trä
Tak Tegelpannor (glaserade)
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglasfönster (3-glaskassetter), 2+1 fönster gällande källaren
Uppvärmning Bergvärmepump och luft/luftvärmepump (även kyla)
Ventilation Mekanisk till- och frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 152 m²
Fastighetsbeteckning LINKÖPING NÅLBREVET 9 & LINKÖPING NÅLBREVET 10
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 539 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Sluta åka till vattnet, flytta till det i detta karaktärsfulla enplanshus med källare i Hackefors Välkommen till ett riktigt guldkorn i idylliska Hackefors, ett hem där läget, känslan och livsstilen samspelar på ett sätt som är svårt att hitta igen. Här bor du längst in på en lugn återvändsgata, på en grönskande och generös tomt om drygt 1 100 kvm, med ett sagolikt solläge som följer dig från morgon till kväll. Bara några steg från tomtgränsen väntar bryggan och den inbjudande sandstranden, perfekt för ett morgondopp i stillheten eller långa, solvarma eftermiddagar vid vattnet. Huset, uppfört 1964, bär på en charm och karaktär som sitter i väggarna. Idag disponerat som fyra rum och kök, där tidstypiska detaljer möter smakfulla uppdateringar som skapar ett hem med både själ och komfort. Här finns en varm och inbjudande atmosfär med fina sällskapsytor och en planlösning som fungerar lika bra för vardag som för umgänge. Det rymliga källarplanet adderar ytterligare dimension, perfekt för hemmagym, hobbyverksamhet, tonårsdel eller varför inte gästrum. Utemiljön är något alldeles extra. Lummig, insynsskyddad och levande, med flera uteplatser i olika väderstreck som låter dig följa solen hela dagen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats långt in på kvällen. På tomten finns dessutom ett fristående dubbelgarage och gott om förvaringsutrymmen, vilket gör vardagen både smidig och funktionell. Här bor du med naturen som granne och ett aktivt liv runt knuten. Oavsett om du föredrar lugnet på den vindskyddade altanen, med utsikt mot ån, eller vill röra på dig i omgivningarna finns allt inom räckhåll. Promenadstråk längs Stångån, skog och natur precis intill, padelbana, Landeryds golfbana samt upplysta motions- och skidspår i Åbysäcken, allt bara ett stenkast bort. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter nära till hands med badplats, matbutik och kvarterskrog på bekvämt avstånd. Trots det naturnära läget är tillgängligheten utmärkt. Med cykel eller buss tar du dig smidigt in till centrala Linköping, och med bil når du stadskärnan på cirka 15 minuter. Förskola och skola ligger tryggt och nära, perfekt för familjelivet. Det här är inte bara ett hus, det är en plats att landa på, leva i och längta hem till. Välkommen till Hackefors, här väntar livskvalitet på riktigt. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 4 juli 2026 Pris borttaget

Datum avser när alembi observerade ändringen.

PS
Peter Schöld
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare