1 / 44

Rosenlundsvägen 1, Kalmar

Kalmar · Villa · Byggd 1958

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
82 m²
Boarea
4
Rum
1958
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarModernt kökUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

85/100
Skola
77
Service
92
Pendling
100
Trafiknärhet
69
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 15 min bil
Mörbylånga 29 min bil
Nybro 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Ica Rinkabyholm 660 m
Sport Ridhus 1.0 km
Närbutik Preem 1.3 km
Sport Sporthall 1.3 km
Vård Vårdcentral 3.3 km
Café Hossmo Gård lantcafé 3.6 km
Apotek Apoteket Sundet 3.7 km
Restaurang kungsgrillen kalmar 3.8 km
Systembolaget 4.3 km
Sport Nordic Wellness 4.5 km
Sport Multiarena 4.5 km
Sport Ishall 4.9 km
Sport Badhus 6.6 km
Grundskola Rinkabyholmsskolan 1.6 km
Gymnasium SYAB Transportgymnasium 2.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 3 502 m
avstånd
Vindkraftverk 3 944 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 1 477 m
Ekö, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 95 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 670 m²

Beskrivning

Välkommen till en mycket välskött och trivsam villa med en genomtänkt planlösning och trevliga ytor. Trevliga sociala ytor där en stämningshöjande braskamin blir en naturlig samlingspunkt. Intill ligger det funktionella köket (renoverat 2026) och den privata delen av huset rymmer tre bra sovrum, varav ett kan användas flexibelt som matsal efter behov. Huset står på en solig och lättskött tomt med gott om plats för både lek och avkoppling. Byggnaden är väl underhållen med bland annat ett nyare tak och nyare elcentral, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. Här finns även en rymlig uppfart för flera bilar och en stor, praktisk källare som erbjuder utmärkta förvarings- och hobbymöjligheter. Beläget i ett lugnt och barnvänligt område är detta ett hem att trivas i länge. Nära till naturen och trevlig motionsrunda. I den direkta närheten finns allt som underlättar vardagen, med omtyckta skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Med cykeln tar du dig enkelt in till Kalmars stadskärna, och för de dagliga inköpen finns ICA bara en kort promenad bort.2c:T459,Välkommen till en mycket välskött och trivsam villa med en genomtänkt planlösning och trevliga ytor. Trevliga sociala ytor där en stämningshöjande braskamin blir en naturlig samlingspunkt. Intill ligger det funktionella köket (renoverat 2026) och den privata delen av huset rymmer tre bra sovrum, varav ett kan användas flexibelt som matsal efter behov. Huset står på en solig och lättskött tomt med gott om plats för både lek och avkoppling. Byggnaden är väl underhållen med bland annat ett nyare tak och nyare elcentral, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende. Här finns även en rymlig uppfart för flera bilar och en stor, praktisk källare som erbjuder utmärkta förvarings- och hobbymöjligheter. Beläget i ett lugnt och barnvänligt område är detta ett hem att trivas i länge. Nära till naturen och trevlig motionsrunda. I den direkta närheten finns allt som underlättar vardagen, med omtyckta skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Med cykeln tar du dig enkelt in till Kalmars stadskärna, och för de dagliga inköpen finns ICA bara en kort promenad bort.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 27 juli 2026 Sänkt till 2 395 000 kr (−11 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Utgångspris
2 395 000 kr
Visa hos mäklare