7 / 44

Roseniigatan 4

Borås · Villa · Byggd 1929

NeutraltFullt renoverat1920-tal
197 m²
Boarea
8
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkong +8

Läge

90/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
73
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Borås nära
Göteborg 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Pyramid 70 m
Matbutik Coop Borås Byttorp 220 m
Sport Sporthall 440 m
Sport Gymmix 620 m
Café Rammefors Konditori & Café 620 m
Närbutik Handlar'n 660 m
Sport Ishall 1.1 km
Systembolaget 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.3 km
Sport Multiarena 1.4 km
Apotek Apoteket 1.5 km
Sport Badhus 1.6 km
Sport Ridhus 2.8 km
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Borås 290 m
Grundskola Byttorpskolan F-6 390 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 891 m
avstånd
Badplats 867 m
Byttorpssjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 161 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Mekanisk värmeväxlare / AC finns installerat

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 721 m²
Fastighetsbeteckning BORÅS BYTTORPSSLÄTT 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På Roseniigatan 4 i Borås väntar ett hem utöver det vanliga – där tidlös sekelskiftescharm möter exklusiv komfort i perfekt harmoni. Med sina generösa 197 kvadratmeter erbjuder bostaden en unik kombination av eleganta originaldetaljer, smakfulla renoveringar och moderna bekvämligheter. Högt i tak, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar en luftig och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Byggnaden värms upp av en nymodern bergvärmepump. Den välplanerade planlösningen bjuder på generösa sällskapsytor för både familjeliv och festliga tillställningar, samtidigt som de privata delarna erbjuder lugn och avskildhet. Här möts klassiska materialval och tidstypiska detaljer av hög standard och genomtänkta lösningar som gör vardagen både bekväm och stilfull. Utomhus väntar en härlig tomt om 721 kvadratmeter med en solig uteplats som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om utrymme för långa sommarkvällar, lekande barn, odling eller avkoppling i en grön och rofylld miljö. Läget är svårslaget. Med promenadavstånd till Borås centralstation, närhet till stadens service och endast tre minuter till R40 tar du dig smidigt mot både Göteborg och Jönköping. För den aktive finns dessutom Rya Åsars uppskattade motionsspår och naturområden på bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder dessutom ovanligt goda parkeringsmöjligheter med ett varmgarage för en bil samt – en uppskattad bekvämlighet. Det här är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – historisk karaktär och modern livskvalitet – i ett av Borås mest eftertraktade områden. Försäljningen är i ett förberedande skede men möjlighet till visning finns 14 juli. Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JE
Jonas Elmgren
Svensk Fastighetsförmedling Borås
Utgångspris
--
Visa hos mäklare