1 / 43

Roseniigatan 11

Borås · Villa · Byggd 1929

NeutraltFullt renoverat1920-tal
190 m²
Boarea
8
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

KakelugnHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksö +17

Läge

91/100
Skola
99
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
72
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Borås nära
Göteborg 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Pyramid 180 m
Matbutik Coop Borås Byttorp 270 m
Sport Sporthall 350 m
Café Rammefors Konditori & Café 500 m
Närbutik Handlar'n 670 m
Sport Gymmix 740 m
Sport Ishall 1.3 km
Systembolaget 1.3 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Sport Multiarena 1.5 km
Sport Badhus 1.6 km
Apotek Apoteket 1.6 km
Sport Ridhus 2.7 km
Grundskola Byttorpskolan F-6 300 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Borås 410 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 910 m
avstånd
Badplats 770 m
Byttorpssjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 174 st
median borrdjup 153 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä/leca
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump samt solceller
Ventilation Självdrag samt mekaniskt i kök, badrum, tvättstuga

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 991 m²
Fastighetsbeteckning BORÅS BYTTORPSVALL 14
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Sekelskiftescharm möter modern komfort på eftertraktade Roseniigatan 11 i Byttorp. Här bor du i en rymlig villa om generösa 190 kvadratmeter, med välbevarade detaljer från tidigt 1900-tal som exempel en väl fungerande kakelugn vilket skapar en unik karaktär. De stora, välplanerade rummen bjuder på ett ljust och luftigt boende med en påkostad standard och modern utrustning. Den höga placeringen av villan ger fin utsikt över Borås och en härlig känsla av rymd. Uteplatsen erbjuder många soltimmar och blir en självklar samlingspunkt för familj och vänner under årets varmare dagar. På den stora tomten om 991 kvadratmeter finns gott om yta för lek, odling och avkoppling. Den vackra infarten mot huset erbjuder en unik stenläggning i natursten fram till det uppvärmda dubbelgaraget. Garaget är cirka 45 kvadratmeter vilket ger bekväm parkering för två bilar samt extra förvaringsmöjligheter. Läget är barnvänligt med närhet till förskola och skola åk 1-6, Byttorpssjön för ett spontant dopp och områdets välsorterade Ica-butik samt ett mysigt café. Här bor du med låga driftskostnader och utmärkta kommunikationer. Centrum och centralstation nås enkelt med en promenad. Närheten till Hestra och Rya Åsar med de fina motions och skidspåren samt den fina naturen och vandringslederna är oslagbar. Det gör vardagen både smidig och trivsam. Välkommen till ett hem att trivas i under många år. Välkommen att höra av dig till ansvarig Mäklare: Jonas Elmgren

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JE
Jonas Elmgren
Svensk Fastighetsförmedling Borås
Utgångspris
6 850 000 kr
Visa hos mäklare