1 / 36

Rosenholmsvägen 19

Flen · Villa · Byggd 1974

Lätt moderniserat1970-tal
138 m²
Boarea
5
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarBalkongUteplatsUterumTrädgårdGamla trädVäxthusGarage / carport +2

Läge

81/100
Skola
82
Service
69
Pendling
76
Trafiknärhet
94
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Flen 18 min bil
Katrineholm 38 min bil
Eskilstuna 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Hälleforsnäs 840 m
Sport Sporthall 870 m
Restaurang 950 m
Café Sagostigens Café 6.7 km
Sport Temu 11.1 km
Sport Badhus 11.7 km
Sport Ishall 11.7 km
Grundskola Bruksskolan 860 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 932 m
avstånd
Badplats 2 070 m
Tallsjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 57 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä, tegel och plåt
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft luft värmepump och DV el
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 826 m²
Fastighetsbeteckning Flenmo 3:41
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkomna till Rosenholmsvägen 19 – här möts charm, lugn och livskvalitet! På en trygg återvändsgata i hjärtat av Hälleforsnäs hittar du detta härliga hem på 138 kvadrat – med plats för både vardagsliv, fredagsmys och framtidsdrömmar. Huset bjuder på tre rymliga sovrum, ett stort vardags-/matrum där alla middagar (och kanske någon dans?) får plats, samt både uteplats under tak och balkong för de där stunderna när du inte riktigt kan bestämma dig för om du vill njuta av skugga eller sol. För dig med gröna fingrar – eller ambitioner – finns både växthus och pergola, redo att bli ditt alldeles egna odlingsparadis. Här ryms sommartomater, lavendel och kanske en liten vinranka? Dessutom väntar garage med förråd på att svälja allt från cyklar till julpynt, så att du slipper stapla lådor i vardagsrummet. Hälleforsnäs bjuder på mer än bara ett trivsamt villaområde. Här finns mataffär, Sörmlandsleden för naturälskaren, Tallsjöbadet för den badsugne och – inte minst – det gamla bruksområdet som nu bubblar av liv med museum, gallerier, restauranger och till och med en äventyrsbana för barnen (eller för dig som gillar att klättra lite i smyg). Och pendlingsmässigt? Smidigt! Tåget tar dig till Eskilstuna på bara 20 minuter och till Flen ännu snabbare. Perfekt för dig som vill kombinera småstadens charm med stadens puls. Kort sagt: Rosenholmsvägen 19 är ett hem att trivas i, växa i och skratta i. Frågan är bara – vem får äran att flytta in? Ansvarig mäklare är Wivecka Ljungh 076-3141490, hör av er vid frågor.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare